2013年02月甘肃工业用地市场交易分析报告

2013-02-01

一、2013年02月甘肃工业用地成交总况分析

2013年02月，甘肃成交用地总面积 246,409 平方米（约合 370亩）
· 工业用地面积为 195,974 平方米（约合294 亩），占总面积的80% ，环比下降 88.68 %；
· 成交金额共计11,064万元，其中工业用地金额649万元，占比5.87% ，环比下降 96.96 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗，占总宗数的70% ，环比下降 85.42 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉峪关	173,807	88.69%	51.36%	301	46.23%	74.25%	6	85.71%	-25%
定西	22,167	11.31%	-96.07%	350	53.77%	-95.89%	1	14.29%	-91.67%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2013年02月甘肃工业用地成交面积分析

2013年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在嘉峪关与定西。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且嘉峪关土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2013年02月甘肃工业用地市场交易分析

三、2013年02月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，嘉峪关成交宗数最多，这也是嘉峪关近12月以来第 4 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，嘉峪关也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉峪关正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰州、定西热度有所降低。

图3 2013年02月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2013年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，定西成交金额最高，高达 349万元。全市成交总金额较上月下降 96.96%呈现下降状态。

图4 2013年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，定西成交均价最高，达到 11 万元/亩，嘉峪关成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年02月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2013年02月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2013年02月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃效灵开发有限责任公司竞得，为349万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；2013年02月面积最大的地块为165亩，位于南市区文殊镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	定西	文殪公路西侧、凯华化工厂南侧	349	11	33.25	甘肃效灵开发有限责任公司
2	嘉峪关	南市区文殊镇	165	1	165	嘉峪关丰源农业科技示范园有限公司
3	嘉峪关	嘉东工业园	73	1	73.02	嘉峪关鸿建商品混凝土有限公司
4	嘉峪关	西大桥北侧	45	8	5.86	嘉峪关三叶商贸有限责任公司
5	嘉峪关	嘉东工业园	8	1	7.5	嘉峪关市中联光电科技工程有限公司
6	嘉峪关	双泉工业园	7	1	6.9	叶辉
7	嘉峪关	嘉东工业园	2	1	2.43	嘉峪关旭晟洗涤中心