2014年04月甘肃工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月甘肃工业用地成交总况分析

2014年04月，甘肃成交用地总面积 5,762,475 平方米（约合 8,644亩）
· 工业用地面积为 3,780,365 平方米（约合5,671 亩），占总面积的66% ，环比增长 168.41 %；
· 成交金额共计217,834万元，其中工业用地金额63,992万元，占比29.38% ，环比增长 277.28 %；
· 成交土地85宗,其中工业用地25宗，占总宗数的29.41% ，环比下降 10.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兰州	2,579,852	68.24%	5428.26%	40,543	63.36%	1575.31%	8	32%	700%
酒泉	228,937	6.06%	-	1,737	2.71%	-	5	20%	-
张掖	201,900	5.34%	-	2,394	3.74%	-	4	16%	-
庆阳	452,101	11.96%	-	18,497	28.9%	-	3	12%	-
金昌	78,277	2.07%	-	204	0.32%	-	2	8%	-
嘉峪关	159,171	4.21%	-76.99%	239	0.37%	-78.21%	1	4%	-90.91%
白银	40,831	1.08%	508.35%	52	0.08%	204.26%	1	4%	持平
武威	39,299	1.04%	-87.38%	331	0.52%	-51.73%	1	4%	-66.67%

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2014年04月甘肃工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且兰州土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2014年04月甘肃工业用地市场交易分析

三、2014年04月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰州成交宗数最多，这也是兰州近12月以来第 7 次成为甘肃成交土地最多地区。同时，兰州、金昌、张掖、酒泉、庆阳、白银也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰州、金昌、张掖、酒泉、庆阳、白银正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势嘉峪关、武威、陇南、临夏州热度有所降低。

图3 2014年04月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2014年04月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兰州成交金额最高，高达 40,542万元。全市成交总金额较上月增长 277.28%呈现波动状态。

图4 2014年04月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庆阳成交均价最高，达到 27 万元/亩，白银成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2014年04月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州兰石集团有限公司竞得，为20,671万元；而庆阳东盛房地产开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达86万元/亩；2014年04月面积最大的地块为1815.71亩，位于纬一路以北、纬六路以南、经十三路以东、经十五支路以西区域内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兰州	纬一路以北、纬六路以南、经十三路以东、经十五支路以西区域内	20671	11	1815.71	兰州兰石集团有限公司
2	兰州	纬二十四以南，纬二十以北，经十三以东，经十四以西	12781	8	1531.13	甘肃省建设投资（控股）集团总公司
3	庆阳	位于西峰区董志镇周岭村、温泉乡黄官寨村。	11128	86	129.4	庆阳东盛房地产开发有限公司
4	庆阳	位于西峰区彭原乡草滩村、西峰工业集中区内	6646	18	369.24	庆阳市西峰区工业和信息化局
5	张掖	物流园区规划东环路与规划北二路交汇处西北角	1834	19	96.99	张掖市甘州区鸿谷粮油储备中心
6	兰州	来紫堡乡冯湾村	1798	12	149.87	兰州圣达投资有限公司
7	兰州	纬二十六以南，纬二十四以北，经十四以东	1761	15	118.38	兰州西湖弹簧有限公司
8	兰州	纬二十六以南，纬二十四以北，经十四以东	1164	15	79.22	兰州富源五金标准件有限公司
9	酒泉	甘肃酒泉工业园区（西园）	1092	7	149.6	酒泉永鑫新能源科技有限公司
10	兰州	纬二十六以南，纬二十四以北，经十四以东	1066	15	72.64	甘肃华杰环保科技有限公司
11	庆阳	环县南湫乡代家洼村、党家洼村	722	4	179.51	甘肃华电环县风力发电有限公司
12	兰州	纬二十四以南，纬二十二以北，经十二以东，经十三以西	713	15	48.9	甘肃中联电泵制造有限公司
13	兰州	纬三十四路以北、经十三路以东区域	588	11	53.93	兰州安泰堂中药饮片有限公司
14	张掖	张掖工业园区循环经济示范园张平公路南侧	400	3	153.66	张掖市中能煤化工有限公司
15	武威	天祝县宽沟工业园区	330	6	58.95	天祝县创亿投资开发有限公司
16	酒泉	渊泉街南侧、水务局瓜州县抗旱防汛指挥中心东侧	272	10	28.14	甘肃酒泉汇能风电开发有限责任公司
17	酒泉	金塔县金鑫工业区	262	3	100.05	金塔县金盈棉业有限公司
18	嘉峪关	嘉北工业园区，酒钢厂区5号门北侧	239	1	238.76	甘肃广银铝业有限公司
19	金昌	六坝乡集镇区312国道以北、下七坝村乡村公路以西	155	2	92.23	甘肃三洋金源农牧股份有限公司
20	张掖	临泽县扎尔墩滩	101	3	31.2	张掖市大唐穆斯林农贸有限公司
21	张掖	高台县南华镇高火公路东侧	59	3	21	高台县汇天农业科技开发有限公司
22	酒泉	金塔县金鑫工业区	56	2	33.38	金塔县安运物资有限公司
23	酒泉	金塔县航天镇东岔村南滩	54	2	32.23	金塔县正元矿产品有限公司
24	白银	靖远县乌兰镇城关村	51	1	61.25	靖远利恒冶金有限公司
25	金昌	朱王堡镇工业园区永清公路以南、规划创业路以东	49	2	25.19	喻在军