2014年04月庆阳工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月庆阳工业用地成交总况分析

2014年04月，庆阳成交用地总面积 453,687 平方米（约合 681亩）
· 工业用地面积为 452,101 平方米（约合678 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计18,523万元，其中工业用地金额18,496万元，占比99.86%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西峰区	332,427	73.53%	-	17,775	96.1%	-	2	66.67%	-
环县	119,674	26.47%	-	722	3.9%	-	1	33.33%	-

图1 庆阳工业用地成交总况

二、2014年04月庆阳工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在环县与西峰区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西峰区土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2014年04月庆阳工业用地市场交易分析

三、2014年04月庆阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，西峰区成交宗数最多，这也是西峰区近12月以来第 3 次成为庆阳成交土地最多地区。同时，环县、西峰区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；环县、西峰区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月庆阳工业用地成交宗数分析

四、2014年04月庆阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西峰区成交金额最高，高达 17,775万元。

图4 2014年04月庆阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西峰区成交均价最高，达到 36 万元/亩，环县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月庆阳各地区土地成交均价分布

五、2014年04月庆阳工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，庆阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被庆阳东盛房地产开发有限公司竞得，为11,128万元；此地块成交均价也为本月最高，达86万元/亩；2014年04月面积最大的地块为369.24亩，位于位于西峰区彭原乡草滩村、西峰工业集中区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西峰区	位于西峰区董志镇周岭村、温泉乡黄官寨村。	11128	86	129.4	庆阳东盛房地产开发有限公司
2	西峰区	位于西峰区彭原乡草滩村、西峰工业集中区内	6646	18	369.24	庆阳市西峰区工业和信息化局
3	环县	环县南湫乡代家洼村、党家洼村	722	4	179.51	甘肃华电环县风力发电有限公司