2018年02月甘肃工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月甘肃工业用地成交总况分析

2018年02月，甘肃成交用地总面积 659,653 平方米（约合 989亩）
· 工业用地面积为 372,066 平方米（约合558 亩），占总面积的56% ，环比下降 70.6 %；
· 成交金额共计31,949万元，其中工业用地金额6,135万元，占比19.2% ，环比下降 36.24 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地10宗，占总宗数的41.67% ，环比下降 62.96 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
张掖	99,083	26.63%	49.05%	318	5.17%	5.69%	2	20%	100%
白银	90,517	24.33%	-86.92%	2,039	33.24%	-27.39%	2	20%	-60%
酒泉	30,158	8.11%	-72.77%	138	2.24%	-81.24%	2	20%	-75%
天水	7,296	1.96%	-	275	4.48%	-	2	20%	-
陇南	130,000	34.94%	129900%	3,140	51.19%	313900%	1	10%	持平
定西	15,015	4.04%	-10.17%	227	3.69%	-9.77%	1	10%	持平

图1 甘肃工业用地成交总况

二、2018年02月甘肃工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且陇南土地成交面积最大，占比35% 。

图2 2018年02月甘肃工业用地市场交易分析

三、2018年02月甘肃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，白银、酒泉、天水、张掖成交宗数最多。同时，陇南、天水、张掖也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；陇南、天水、张掖正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势白银、武威、酒泉、庆阳、定西热度有所降低。

图3 2018年02月甘肃工业用地成交宗数分析

四、2018年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陇南成交金额最高，高达 3,140万元。全市成交总金额较上月下降 36.24%呈现下降状态。

图4 2018年02月甘肃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天水成交均价最高，达到 25 万元/亩，张掖成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月甘肃各地区土地成交均价分布

五、2018年02月甘肃工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，甘肃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃兴能太阳能有限公司竞得，为3,140万元；而秦安县东升果品厂竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2018年02月面积最大的地块为195亩，位于徽县栗川镇吴湾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陇南	徽县栗川镇吴湾村	3140	16	195	甘肃兴能太阳能有限公司
2	白银	会宁县西城产业开发区	1752	15	116.75	甘肃中山管业科技有限公司
3	白银	会宁县西城产业开发区	287	15	19.02	会宁县沃土农业科技有限公司
4	张掖	绿色农产品孵化园西侧	253	2	118.62	甘肃梨园河水利开发有限责任公司
5	定西	马铃薯精深加工区	226	10	22.52	甘肃路德工业设备科技有限责任公司
6	天水	秦安县何川工业园区秦南路以东区域，东与道路相邻、南与规划建设用地相邻，西与天水嘉诚实业有限公司相邻，北与秦安县博峰建材有限责任公司相邻	174	25	6.9	秦安县东升果品厂
7	酒泉	金塔县金鑫工业区建材园	116	3	39.89	酒泉鹏程路桥工程有限公司
8	天水	秦安县秦南路以东、12米规划道路以北区域；东、南与12米规划道路相邻，西、北与规划建设用地相邻	101	25	4.04	甘肃健林工贸有限公司
9	张掖	扎尔礅滩工业集中区4号路南侧	64	2	30	临泽县大唐农牧业发展有限公司
10	酒泉	玉门市拓璞大道以北、鲁豫光伏支架厂以南	22	4	5.35	玉门市荣祥商贸有限公司