2018年02月酒泉工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月酒泉工业用地成交总况分析

2018年02月，酒泉成交用地总面积 30,157 平方米（约合 45亩）
· 工业用地面积为 30,157 平方米（约合45 亩），占总面积的100% ，环比下降 72.77 %；
· 成交金额共计137万元，其中工业用地金额137万元，占比100% ，环比下降 81.24 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金塔县	26,591	88.17%	-20.21%	116	84.3%	-20.18%	1	50%	-66.67%
玉门市	3,567	11.83%	-	22	15.7%	-	1	50%	-

图1 酒泉工业用地成交总况

二、2018年02月酒泉工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在金塔县与玉门市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金塔县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2018年02月酒泉工业用地市场交易分析

三、2018年02月酒泉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金塔县、玉门市成交宗数最多。同时，玉门市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；玉门市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势金塔县、阿克塞县热度有所降低。

图3 2018年02月酒泉工业用地成交宗数分析

四、2018年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金塔县成交金额最高，高达 116万元。全市成交总金额较上月下降 81.24%呈现波动状态。

图4 2018年02月酒泉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，玉门市成交均价最高，达到 4 万元/亩，金塔县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月酒泉各地区土地成交均价分布

五、2018年02月酒泉工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，酒泉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被酒泉鹏程路桥工程有限公司竞得，为116万元；而玉门市荣祥商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2018年02月面积最大的地块为39.89亩，位于金塔县金鑫工业区建材园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金塔县	金塔县金鑫工业区建材园	116	3	39.89	酒泉鹏程路桥工程有限公司
2	玉门市	玉门市拓璞大道以北、鲁豫光伏支架厂以南	22	4	5.35	玉门市荣祥商贸有限公司