2012年09月兰州工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月兰州工业用地成交总况分析

2012年09月，兰州成交用地总面积 1,105,609 平方米（约合 1,658亩）
· 工业用地面积为 1,010,013 平方米（约合1,515 亩），占总面积的91%
· 成交金额共计17,883万元，其中工业用地金额14,548万元，占比81.35%
· 成交土地19宗,其中工业用地14宗，占总宗数的73.68% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永登县	791,130	78.33%	-	13,438	92.36%	-	7	50%	-
皋兰县	218,884	21.67%	-	1,112	7.64%	-	7	50%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2012年09月兰州工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在皋兰县与永登县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且永登县土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2012年09月兰州工业用地市场交易分析

三、2012年09月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，皋兰县、永登县成交宗数最多。同时，皋兰县、永登县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；皋兰县、永登县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年09月兰州工业用地成交宗数分析

四、2012年09月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永登县成交金额最高，高达 13,437万元。

图4 2012年09月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永登县成交均价最高，达到 11 万元/亩，皋兰县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月兰州各地区土地成交均价分布

五、2012年09月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州万里航空机电有限责任公司竞得，为2,892万元；而中国石油天然气股份有限公司西南管道兰州输油气分公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2012年09月面积最大的地块为308.24亩，位于纬二十路以南、经十三路以东、经十四路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永登县	纬二十四路以南、经十三路以东、经十四路以西	2892	9	305.04	兰州万里航空机电有限责任公司
2	永登县	纬二十路以南、经十三路以东、经十四路以西	2892	9	308.24	兰州飞行控制有限责任公司
3	永登县	纬二十四路以南、经七路以东、经九路以西	2682	12	226.57	兰州天慈医药保健品有限公司
4	永登县	纬六路以北、经十路以西	2035	21	95.52	中国石油天然气股份有限公司西南管道兰州输油气分公司
5	永登县	纬二十四支路以南、经七路以东、经九路以西	1586	12	135.98	甘肃绿苑农业科技有限公司
6	永登县	纬二十四路以南、经十一路以东	904	12	77.64	甘肃大北农科技有限责任公司
7	永登县	纬七路以北、纬五路以南、经三支路以东、经四路以西	445	12	37.7	甘肃远成汽车悬架弹簧有限公司
8	皋兰县	皋兰县三川口工业园区，东、西、南、北均以实际控制线为界。	309	10	30.86	甘肃民安农业科技有限公司
9	皋兰县	石洞镇庄子坪村，东以皋兰县农副旧杂品公司用地为界，西以甘肃省皋兰物资储运石化工贸总公司用地为界、北以皋营公路及庄子坪村集体土地为界、南以实际控制线为界。	256	13	19.66	皋兰县农副日用杂品公司
10	皋兰县	九合镇九合村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	230	2	143.67	甘肃恒源交通设施有限公司
11	皋兰县	忠和镇崖川村牟家沟沟口崖中公路以南、崖川四社农道以东、大沙沟绿化山根排洪道以北、崖川四社农田以西。	164	8	21.67	兰州威程管业有限公司
12	皋兰县	九合镇中心村庄子沟，东、西、南、北均以实际控制线为界。	80	2	50.2	兰州弘业节能门窗装饰有限公司
13	皋兰县	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	56	1	58.78	皋兰恒利新材料
14	皋兰县	九合镇三坪村安皋公路以东、李延雄宅基地以西、南北以控制线为界	17	5	3.47	兰州金麟机械制造有限公司