2013年12月兰州工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月兰州工业用地成交总况分析

2013年12月，兰州成交用地总面积 589,108 平方米（约合 884亩）
· 工业用地面积为 96,150 平方米（约合144 亩），占总面积的16% ，环比下降 95.65 %；
· 成交金额共计102,257万元，其中工业用地金额1,121万元，占比1.1% ，环比下降 97.77 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永登县	82,571	85.88%	-95.86%	991	88.37%	-97.81%	1	50%	-87.5%
皋兰县	13,579	14.12%	-83.45%	131	11.63%	-72.77%	1	50%	-66.67%

图1 兰州工业用地成交总况

二、2013年12月兰州工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在永登县与皋兰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且永登县土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2013年12月兰州工业用地市场交易分析

三、2013年12月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县、皋兰县成交宗数最多。同时，永登县、皋兰县热度有所降低。

图3 2013年12月兰州工业用地成交宗数分析

四、2013年12月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永登县成交金额最高，高达 991万元。全市成交总金额较上月下降 97.77%呈现波动状态。

图4 2013年12月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永登县成交均价最高，达到 8 万元/亩，皋兰县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月兰州各地区土地成交均价分布

五、2013年12月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州红狮水泥有限公司竞得，为991万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2013年12月月面积最大的地块，为123.86亩，位于永登县武胜驿镇武胜村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永登县	永登县武胜驿镇武胜村	991	8	123.86	兰州红狮水泥有限公司
2	皋兰县	西岔镇原西岔农机厂，北、东、西均与西岔村农宅相邻，南与皋营公路相毗邻	130	6	20.37	兰州锦亿圣服饰有限公司