2014年09月兰州工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月兰州工业用地成交总况分析

2014年09月，兰州成交用地总面积 1,097,201 平方米（约合 1,646亩）
· 工业用地面积为 646,743 平方米（约合970 亩），占总面积的59%
· 成交金额共计31,455万元，其中工业用地金额11,088万元，占比35.25%
· 成交土地28宗,其中工业用地17宗，占总宗数的60.71% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
皋兰县	646,743	100%	-	11,088	100%	-	17	100%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2014年09月兰州工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在皋兰县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且皋兰县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年09月兰州工业用地市场交易分析

三、2014年09月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，皋兰县成交宗数最多，这也是皋兰县近12月以来第 3 次成为兰州成交土地最多地区。同时，皋兰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；皋兰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月兰州工业用地成交宗数分析

四、2014年09月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，皋兰县成交金额最高，高达 11,088万元。

图4 2014年09月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，皋兰县成交均价最高，达到 11 万元/亩，皋兰县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月兰州各地区土地成交均价分布

五、2014年09月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州禾邦实业有限公司竞得，为6,506万元；而皋兰兰鑫钢铁有限公司竞得的地块成交均价最高，达39万元/亩；2014年09月面积最大的地块为369.3亩，位于纬三十四路以南，JK22#路以北，经十三路以东，经十四路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	皋兰县	纬三十四路以南，JK22#路以北，经十三路以东，经十四路以西	6506	18	369.3	兰州禾邦实业有限公司
2	皋兰县	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	1215	8	151.83	皋兰兰鑫钢铁有限公司
3	皋兰县	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	1215	39	30.75	皋兰兰鑫钢铁有限公司
4	皋兰县	忠和镇崖川村王家沟县城投公司储备土地第一平台。东以国道109线西侧为界，西、南、北均以实际控制线为界。	763	12	66.01	甘肃冀丰工贸有限公司
5	皋兰县	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	536	8	67.01	皋兰兰鑫钢铁有限公司
6	皋兰县	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	229	3	88.17	兰州欧特建材工业园有限公司
7	皋兰县	黑石川乡和平村，西以规划道路为界，东、南、北均以实际控制线为界。	151	3	57.98	甘肃长龙钢结构工程有限公司
8	皋兰县	黑石川乡和平村，西、北均以规划道路为界，东、南均以实际控制线为界。	147	3	56.49	甘肃多祥新型建筑材料有限公司
9	皋兰县	黑石川乡和平村，西以规划道路为界，南、北均以和平村集体土地为界。	58	3	22.28	甘肃恒基泰环保科技有限公司
10	皋兰县	三川口工业集中区，北以横二路南侧为界，东、西、南均以实际控制线为界	53	13	4.08	甘肃天恩工贸有限公司
11	皋兰县	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	47	3	18.22	皋兰城堡建材有限公司
12	皋兰县	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	44	8	5.46	皋兰兰鑫钢铁有限公司
13	皋兰县	九合镇朱家井村。西与安高公路相	30	4	7.97	李文龙
14	皋兰县	九合镇朱家井村。西与安高公路相	30	4	7.97	谢复常
15	皋兰县	九合镇朱家井村。西与安高公路相	30	4	7.97	张红敏
16	皋兰县	九合镇朱家井村,西与安高公路相	30	4	7.97	高胜汇
17	皋兰县	黑石川乡和平村，东、西、南、北均以实际控制线为界。	5	8	0.67	皋兰兰鑫钢铁有限公司