一、2017年03月兰州工业用地成交总况分析
2017年03月,
兰州
成交用地总面积
226,988
平方米(约合
340亩)
·
工业用地面积为
150,151
平方米(约合225 亩)
,占总面积的66%
,环比
增长
327.38
%;
·
成交金额共计10,155万元,
其中工业用地金额1,927万元
,占比18.98%
,环比
增长
160.4
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的50%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
榆中县 |
150,152 |
100% |
- |
1,928 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 兰州工业用地成交总况
二、2017年03月兰州工业用地成交面积分析
2017年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在榆中县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且榆中县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年03月兰州工业用地市场交易分析
三、2017年03月兰州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
榆中县
成交宗数最多
,这也是榆中县
近12月以来第
6
次成为
兰州
成交土地最多地区
。同时,
榆中县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
榆中县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年03月兰州工业用地成交宗数分析
四、2017年03月兰州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
榆中县
成交金额最高,高达
1,927万元
。
全市成交总金额较上月
增长
160.4%呈现波动状态
。
图4 2017年03月兰州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
榆中县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
榆中县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年03月,兰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兰州兴和物流有限公司竞得,为864万元;而甘肃富贵家具有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2017年03月面积最大的地块为121.43亩,位于来紫堡乡火家店村。
由图可知,兰州工业用地成交面积位列
甘肃
第2位,
与白银、临夏州在同一梯队
,成交面积占全国0.29%
。
兰州工业用地成交均价位列甘肃第4,与酒泉、定西在同一梯队,地价水平相对较低。