2018年03月兰州工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月兰州工业用地成交总况分析

2018年03月，兰州成交用地总面积 269,478 平方米（约合 404亩）
· 工业用地面积为 191,647 平方米（约合287 亩），占总面积的71%
· 成交金额共计42,564万元，其中工业用地金额5,015万元，占比11.78%
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永登县	191,647	100%	-	5,015	100%	-	5	100%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2018年03月兰州工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永登县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永登县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年03月兰州工业用地市场交易分析

三、2018年03月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县成交宗数最多，这也是永登县近12月以来第 6 次成为兰州成交土地最多地区。同时，永登县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永登县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月兰州工业用地成交宗数分析

四、2018年03月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永登县成交金额最高，高达 5,015万元。

图4 2018年03月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永登县成交均价最高，达到 17 万元/亩，永登县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月兰州各地区土地成交均价分布

五、2018年03月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃海韵管网数据有限公司竞得，为1,651万元；而兰州新区亿鑫农产品冷链物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2018年03月面积最大的地块为99.69亩，位于货站北路以北、经十三路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永登县	货站北路以北、经十三路以西	1651	17	99.69	甘肃海韵管网数据有限公司
2	永登县	经三十九路以东、淮河大道（货站北路）以南	1597	18	88.44	兰州新区亿鑫农产品冷链物流有限公司
3	永登县	经四十九以东、BZ12号路以南、经五十路以西、货运北路以北	722	18	40.01	兰州海大饲料有限公司
4	永登县	兰州新区BZ31号路以东、BZ4号以西、BZ1号以北	523	18	29.3	兰州金贝尔建材有限公司
5	永登县	BZ31号路以东、BZ4号路以南、兰州新盛光伏科技有限公司以西	522	17	30.04	甘肃华峰宏宇塑业科技有限公司