2019年09月金昌工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月金昌工业用地成交总况分析

2019年09月，金昌成交用地总面积 146,813 平方米（约合 220亩）
· 工业用地面积为 146,813 平方米（约合220 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计950万元，其中工业用地金额950万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金川区	126,711	86.31%	-	800	84.21%	-	2	66.67%	-
永昌县	20,104	13.69%	-	150	15.79%	-	1	33.33%	-

图1 金昌工业用地成交总况

二、2019年09月金昌工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永昌县与金川区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金川区土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2019年09月金昌工业用地市场交易分析

三、2019年09月金昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金川区成交宗数最多，这也是金川区近12月以来第 2 次成为金昌成交土地最多地区。同时，永昌县、金川区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；永昌县、金川区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月金昌工业用地成交宗数分析

四、2019年09月金昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金川区成交金额最高，高达 800万元。

图4 2019年09月金昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永昌县成交均价最高，达到 5 万元/亩，金川区成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月金昌各地区土地成交均价分布

五、2019年09月金昌工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，金昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被金昌正弦波环保科技有限公司竞得，为625万元；而金昌市渝丰工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2019年09月面积最大的地块为130.07亩，位于第一部分位于延安路以北,东环路以西;第二部分位于横四路以北、甘肃瑞川化工公司以东。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金川区	第一部分位于延安路以北,东环路以西;第二部分位于横四路以北、甘肃瑞川化工公司以东。	625	5	130.07	金昌正弦波环保科技有限公司
2	金川区	金川区双湾镇龙口村以南,182县道以西	175	3	60	甘肃鑫农华远农业科技发展有限公司
3	永昌县	四厂区二路以北、四厂区西路以东	150	5	30.15	金昌市渝丰工贸有限公司