2012年06月白银工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月白银工业用地成交总况分析

2012年06月，白银成交用地总面积 209,183 平方米（约合 314亩）
· 工业用地面积为 80,328 平方米（约合120 亩），占总面积的38% ，环比增长 384.49 %；
· 成交金额共计4,781万元，其中工业用地金额524万元，占比10.96% ，环比增长 1028.78 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地8宗，占总宗数的53.33% ，环比增长 166.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
会宁县	80,328	100%	-	524	100%	-	8	100%	-

图1 白银工业用地成交总况

二、2012年06月白银工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在会宁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且会宁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年06月白银工业用地市场交易分析

三、2012年06月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，会宁县成交宗数最多，这也是会宁县近12月以来第 2 次成为白银成交土地最多地区。同时，会宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；会宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月白银工业用地成交宗数分析

四、2012年06月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，会宁县成交金额最高，高达 524万元。全市成交总金额较上月增长 1028.78%呈现上升状态。

图4 2012年06月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会宁县成交均价最高，达到 4 万元/亩，会宁县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月白银各地区土地成交均价分布

五、2012年06月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被会宁县创佳粮油工贸有限公司竞得，为106万元；而会宁县三元成工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2012年06月面积最大的地块为24.34亩，位于会宁县鸡儿川。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	会宁县	会宁县鸡儿川	106	4	24.34	会宁县创佳粮油工贸有限公司
2	会宁县	会宁县鸡儿川	99	4	22.77	会宁县应发马铃薯专业合作社
3	会宁县	会宁县鸡儿川	73	4	16.7	会宁县田地源生态农业有限责任公司
4	会宁县	会宁县鸡儿川	68	4	15.72	甘肃桂馥堂五谷营养食品科技有限责任公司
5	会宁县	会宁县鸡儿川	62	4	14.13	甘肃明源电力工程有限责任公司
6	会宁县	会宁县鸡儿川	58	4	13.27	会宁县金源实业有限公司
7	会宁县	会宁县鸡儿川	52	4	12	会宁县三元成工贸有限公司
8	会宁县	会宁县郭城驿镇郭城驿村	6	4	1.56	会宁县双红建材物资经销租赁有限责任公司