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2013年12月白银工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月白银工业用地成交总况分析

2013年12月, 白银 成交用地总面积 1,577,132 平方米(约合 2,366亩)
· 工业用地面积为 1,514,128 平方米(约合2,271 亩) ,占总面积的96% ,环比 增长 95.01 %;
· 成交金额共计14,748万元, 其中工业用地金额7,996万元 ,占比54.22% ,环比 增长 149.46 %;
· 成交土地38宗,其中工业用地31宗 ,占总宗数的81.58% ,环比 增长 520 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
景泰县 460,208 30.39% 62.82% 1,474 18.43% -41.43% 20 64.52% 900%
靖远县 1,053,921 69.61% 115.17% 6,523 81.57% 935.9% 11 35.48% 450%

图1 白银工业用地成交总况

二、2013年12月白银工业用地成交面积分析

2013年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在景泰县与靖远县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且靖远县土地成交面积最大 ,占比70% 。

图2 2013年12月白银工业用地市场交易分析

三、2013年12月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 景泰县 成交宗数最多 ,这也是景泰县 近12月以来第 2 次成为 白银 成交土地最多地区 。同时, 景泰县、靖远县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 靖远县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 景泰县热度有所降低。

图3 2013年12月白银工业用地成交宗数分析

四、2013年12月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 靖远县 成交金额最高,高达 6,522万元 。 全市成交总金额较上月 增长 149.46%呈现上升状态 。

图4 2013年12月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 靖远县 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 景泰县 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月白银各地区土地成交均价分布

五、2013年12月白银工业用地成交详情分析

由表可知,2013年12月,白银成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃鸿泰铝业有限公司竞得,为4,290万元;而甘肃晨旺机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达350万元/亩;2013年12月面积最大的地块为1094.5亩,位于白银刘川工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 靖远县 白银刘川工业园区 4290 4 1094.5 甘肃鸿泰铝业有限公司
2 靖远县 东湾镇滋泥水村银三角中小工业园区 900 5 200 甘肃宇蓝星环保煤制品有限公司
3 靖远县 东湾镇滋泥水村银三角中小工业园区 450 5 99.99 白银天晟节能墙材有限公司
4 靖远县 乌兰镇省道322线南侧、二七九铁路专线以东 436 350 1.24 甘肃晨旺机械制造有限公司
5 景泰县 景泰县五佛乡西 280 2 150.15 兰州正大食品有限公司
6 靖远县 靖远县靖安乡三星村 141 4 36.03 甘肃宏升矿业有限公司
7 景泰县 景泰县五佛乡西 140 2 75.06 兰州正大食品有限公司
8 景泰县 景泰县五佛乡西 140 2 75 兰州正大食品有限公司
9 景泰县 景泰县五佛乡西 140 2 75 兰州正大食品有限公司
10 景泰县 景泰县五佛乡西 140 2 74.98 兰州正大食品有限公司
11 景泰县 景泰县一条山镇北 137 2 73.15 兰州正大食品有限公司
12 景泰县 景泰县喜泉镇 123 6 20.27 李谨善
13 景泰县 景泰县漫水滩乡 100 6 16.55 甘肃福瑞达农业科技发展有限公司
14 靖远县 高湾乡葛趟村 81 4 20.46 靖远凹晶矿业开发有限公司
15 景泰县 景泰县正路乡双墩村 76 2 40.95 景泰瑞达矿业有限公司
16 靖远县 靖远县靖安乡新合村 74 2 44.02 景泰县正瑛实业有限公司靖远分公司
17 靖远县 靖远县刘川乡南山尾村 66 2 39.29 甘肃顺翔新型节能建材有限公司
18 景泰县 景泰县草窝滩镇 56 2 30 景泰县华隆粉煤灰加工厂
19 靖远县 糜滩乡碾湾村 39 2 23.48 靖远富鹏养殖有限公司
20 景泰县 景泰县草窝滩镇 39 6 6.47 景泰县汇丰农业科技发展有限公司
21 景泰县 景泰县一条山镇石门村 38 2 20.33 景泰县三盛养殖场
22 靖远县 靖远县东湾镇银三角唐红公路北侧 29 2 13.08 靖远富林新技术工贸有限责任公司
23 景泰县 景泰县五佛乡西 21 2 11.49 兰州正大食品有限公司
24 靖远县 东湾镇红柳村国道109线南侧 15 2 8.77 白银铭佳物流商贸有限公司
25 景泰县 景泰县芦阳镇 11 2 6.13 胡秉凯
26 景泰县 景泰县红水镇界碑路 9 3 3.05 陈润贤
27 景泰县 景泰县一条山镇 6 2 3 田振华
28 景泰县 景泰县喜泉镇新民村 6 2 3 景泰县绿康农业科技发展有限责任公司
29 景泰县 景泰县一条山镇 5 2 2.62 张贵祥
30 景泰县 景泰县一条山镇石门村 3 2 1.8 景泰县石井水泥艺术围栏厂
31 景泰县 景泰县一条山镇 2 2 1.31 景泰县景翔工程有限公司

图6 白银工业用地成交详情

六、白银投资分析

由图可知,白银工业用地成交面积位列 甘肃 第1位, 与武威、张掖在同一梯队 ,成交面积占全国0.72% 。

图72013年12月甘肃工业用地成交详情

白银工业用地成交均价位列甘肃第10,排名下降与酒泉、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年12月甘肃工业用地成交详情

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