2014年09月白银工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月白银工业用地成交总况分析

2014年09月，白银成交用地总面积 477,406 平方米（约合 716亩）
· 工业用地面积为 294,416 平方米（约合442 亩），占总面积的62% ，环比增长 3242.6 %；
· 成交金额共计7,764万元，其中工业用地金额1,835万元，占比23.63% ，环比增长 7332.64 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地4宗，占总宗数的18.18% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖远县	266,983	90.68%	-	1,484	80.81%	-	2	50%	-
其他	27,434	9.32%	-	353	19.19%	-	2	50%	-

图1 白银工业用地成交总况

二、2014年09月白银工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与靖远县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且靖远县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2014年09月白银工业用地市场交易分析

三、2014年09月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、靖远县成交宗数最多。同时，其他、靖远县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、靖远县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月白银工业用地成交宗数分析

四、2014年09月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖远县成交金额最高，高达 1,483万元。全市成交总金额较上月增长 7332.64%呈现上升状态。

图4 2014年09月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 9 万元/亩，靖远县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月白银各地区土地成交均价分布

五、2014年09月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃盛源农产品储运有限公司竞得，为1,414万元；而白银渝紫晶气体有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2014年09月面积最大的地块为359.4亩，位于靖远县刘川工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖远县	靖远县刘川工业集中区	1414	4	359.4	甘肃盛源农产品储运有限公司
2		白银银西工业园，东至荒山，南至保温管项目，西至空地，北至高位水塔北路。	227	15	15.1	白银渝紫晶气体有限责任公司
3		白银城区高新区，东至园十路，南至南纬一路，西至荒山，北至气体分装项目用地。	125	5	26.05	白银佳利铝塑门窗有限公司
4	靖远县	东湾镇银三角黄河路西侧	70	2	41.08	甘肃润金商贸有限公司