2016年03月白银工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月白银工业用地成交总况分析

2016年03月，白银成交用地总面积 179,970 平方米（约合 270亩）
· 工业用地面积为 109,976 平方米（约合165 亩），占总面积的61% ，环比下降 77.57 %；
· 成交金额共计11,624万元，其中工业用地金额1,125万元，占比9.68% ，环比下降 61.9 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
景泰县	96,308	87.57%	-	879	78.13%	-	1	50%	-
靖远县	13,669	12.43%	-97.21%	247	21.87%	-91.67%	1	50%	-50%

图1 白银工业用地成交总况

二、2016年03月白银工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在景泰县与靖远县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且景泰县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2016年03月白银工业用地市场交易分析

三、2016年03月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，景泰县、靖远县成交宗数最多。同时，景泰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；景泰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势靖远县热度有所降低。

图3 2016年03月白银工业用地成交宗数分析

四、2016年03月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，景泰县成交金额最高，高达 879万元。全市成交总金额较上月下降 61.9%呈现波动状态。

图4 2016年03月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖远县成交均价最高，达到 12 万元/亩，景泰县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月白银各地区土地成交均价分布

五、2016年03月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被景泰新能寺滩风电有限公司竞得，为879万元；而甘肃三立工程建设有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2016年03月面积最大的地块为144.46亩，位于景泰县寺滩乡永泰村以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	景泰县	景泰县寺滩乡永泰村以东	879	6	144.46	景泰新能寺滩风电有限公司
2	靖远县	靖远县东南，县道322线南侧	246	12	20.5	甘肃三立工程建设有限公司