2016年03月天水工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月天水工业用地成交总况分析

2016年03月，天水成交用地总面积 69,610 平方米（约合 104亩）
· 工业用地面积为 25,938 平方米（约合39 亩），占总面积的37% ，环比下降 43.99 %；
· 成交金额共计8,773万元，其中工业用地金额545万元，占比6.21% ，环比下降 26.95 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武山县	25,939	100%	-	545	100%	-	2	100%	-

图1 天水工业用地成交总况

二、2016年03月天水工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且武山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年03月天水工业用地市场交易分析

三、2016年03月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武山县成交宗数最多，这也是武山县近12月以来第 3 次成为天水成交土地最多地区。同时，武山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年03月天水工业用地成交宗数分析

四、2016年03月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武山县成交金额最高，高达 545万元。全市成交总金额较上月下降 26.95%呈现下降状态。

图4 2016年03月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，武山县成交均价最高，达到 14 万元/亩，武山县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月天水各地区土地成交均价分布

五、2016年03月天水工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，天水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被王骊竞得，为274万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2016年03月月面积最大的地块，为19.57亩，位于武山县工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武山县	武山县工业园区	274	14	19.57	王骊
2	武山县	武山县工业园区	271	14	19.34	天水顺腾水利水利设备有限责任公司