一、2015年09月武威工业用地成交总况分析
2015年09月,
武威
成交用地总面积
292,069
平方米(约合
438亩)
·
工业用地面积为
191,821
平方米(约合288 亩)
,占总面积的66%
,环比
下降
37.84
%;
·
成交金额共计1,348万元,
其中工业用地金额594万元
,占比44.09%
,环比
下降
59.99
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的62.5%
,环比
下降
16.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
古浪县 |
162,092 |
84.5% |
- |
532 |
89.41% |
- |
4 |
80% |
- |
凉州区 |
29,729 |
15.5% |
-90.37% |
63 |
10.59% |
-95.76% |
1 |
20% |
-83.33% |
图1 武威工业用地成交总况
二、2015年09月武威工业用地成交面积分析
2015年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在凉州区与古浪县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且古浪县土地成交面积最大
,占比85%
。
图2
2015年09月武威工业用地市场交易分析
三、2015年09月武威工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
古浪县
成交宗数最多
,这也是古浪县
近12月以来第
4
次成为
武威
成交土地最多地区
。同时,
古浪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
古浪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
凉州区热度有所降低。
图3
2015年09月武威工业用地成交宗数分析
四、2015年09月武威工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
古浪县
成交金额最高,高达
531万元
。
全市成交总金额较上月
下降
59.99%呈现波动状态
。
图4 2015年09月武威工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
古浪县
成交均价最高,达到
2
万元/亩,
凉州区
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年09月,武威成交的所有工业用地中,总价最高的土地被严秀芬竞得,为281万元;而甘肃鑫天泽塑业有限公司竞得的地块成交均价最高,达3万元/亩;2015年09月面积最大的地块为100.07亩,位于泗水镇光辉村。
由图可知,武威工业用地成交面积位列
甘肃
第2位,
与张掖、酒泉在同一梯队
,成交面积占全国0.2%
。
武威工业用地成交均价位列甘肃第10,排名上升与张掖、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。