2019年09月武威工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月武威工业用地成交总况分析

2019年09月，武威成交用地总面积 200,030 平方米（约合 300亩）
· 工业用地面积为 122,179 平方米（约合183 亩），占总面积的61% ，环比增长 570.09 %；
· 成交金额共计4,447万元，其中工业用地金额939万元，占比21.11% ，环比增长 325.12 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天祝县	84,158	68.88%	-	672	71.59%	-	3	75%	-
古浪县	38,022	31.12%	-	267	28.41%	-	1	25%	-

图1 武威工业用地成交总况

二、2019年09月武威工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在古浪县与天祝县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且天祝县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2019年09月武威工业用地市场交易分析

三、2019年09月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天祝县成交宗数最多，这也是天祝县近12月以来第 4 次成为武威成交土地最多地区。同时，古浪县、天祝县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；古浪县、天祝县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凉州区热度有所降低。

图3 2019年09月武威工业用地成交宗数分析

四、2019年09月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，天祝县成交金额最高，高达 672万元。全市成交总金额较上月增长 325.12%呈现波动状态。

图4 2019年09月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，天祝县成交均价最高，达到 5 万元/亩，古浪县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月武威各地区土地成交均价分布

五、2019年09月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃玛玡冰川矿泉水股份有限公司竞得，为500万元；而甘肃省棉麻总公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2019年09月面积最大的地块为67.97亩，位于天祝县抓喜秀龙镇南泥沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	天祝县	天祝县抓喜秀龙镇南泥沟村	500	7	67.97	甘肃玛玡冰川矿泉水股份有限公司
2	古浪县	省道308线黄花滩段北侧的羊羔基地	267	5	57.03	古浪县农投产业发展有限公司
3	天祝县	天祝县宽沟工业园区	159	3	56.58	天祝藏族自治县鑫辉达筑路材料有限公司
4	天祝县	天祝县松山镇华吉塘村	13	8	1.68	甘肃省棉麻总公司