2015年06月张掖工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月张掖工业用地成交总况分析

2015年06月，张掖成交用地总面积 1,330,952 平方米（约合 1,996亩）
· 工业用地面积为 1,098,320 平方米（约合1,647 亩），占总面积的83% ，环比增长 837.57 %；
· 成交金额共计22,108万元，其中工业用地金额3,241万元，占比14.66% ，环比增长 341.48 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地7宗，占总宗数的38.89% ，环比增长 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临泽县	567,522	51.67%	-	2,285	70.47%	-	5	71.43%	-
民乐县	530,798	48.33%	460.7%	957	29.53%	369.12%	2	28.57%	持平

图1 张掖工业用地成交总况

二、2015年06月张掖工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临泽县与民乐县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临泽县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2015年06月张掖工业用地市场交易分析

三、2015年06月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临泽县成交宗数最多，这也是临泽县近12月以来第 2 次成为张掖成交土地最多地区。同时，临泽县、民乐县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泽县、民乐县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月张掖工业用地成交宗数分析

四、2015年06月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临泽县成交金额最高，高达 2,284万元。全市成交总金额较上月增长 341.48%呈现波动状态。

图4 2015年06月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临泽县成交均价最高，达到 3 万元/亩，民乐县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月张掖各地区土地成交均价分布

五、2015年06月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临泽县通达公路工程有限责任公司竞得，为1,404万元；此地块成交均价也为本月最高，达3万元/亩；同时也是2015年06月月面积最大的地块，为438.69亩，位于丹霞大道西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临泽县	丹霞大道西侧	1404	3	438.69	临泽县通达公路工程有限责任公司
2	民乐县	民乐县生态工业园区纬六路北，敬业路东	490	1	407.67	民乐县鑫园投资有限公司
3	民乐县	民乐县生态工业园区国道227线林带东，纬六路南	467	1	388.52	民乐县鑫园农业科技开发有限责任公司
4	临泽县	昭武路北侧、2015-10号宗地东侧	336	2	157.31	甘肃动力源枣业有限责任公司
5	临泽县	昭武路北侧、2015-12号宗地东侧	218	2	102.08	甘肃倚天生态农林科技有限甘肃
6	临泽县	昭武路南侧、2015-12号宗地对面	188	2	87.97	甘肃宏远农业科技有限责任公司
7	临泽县	昭武路北侧、养殖小区东侧	139	2	65.23	甘肃锦泓钢结构有限公司