一、2015年12月张掖工业用地成交总况分析
2015年12月,
张掖
成交用地总面积
319,178
平方米(约合
479亩)
·
工业用地面积为
52,652
平方米(约合79 亩)
,占总面积的16%
,环比
增长
234.98
%;
·
成交金额共计15,702万元,
其中工业用地金额163万元
,占比1.04%
,环比
增长
253.82
%;
·
成交土地13宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的23.08%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
高台县 |
40,000 |
75.97% |
900% |
124 |
75.94% |
588.89% |
1 |
33.33% |
持平 |
民乐县 |
10,000 |
18.99% |
52.28% |
30 |
18.37% |
150% |
1 |
33.33% |
持平 |
临泽县 |
2,652 |
5.04% |
- |
10 |
5.69% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2015年12月张掖工业用地成交面积分析
2015年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且高台县土地成交面积最大
,占比76%
。
图2
2015年12月张掖工业用地市场交易分析
三、2015年12月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临泽县、民乐县、高台县
成交宗数最多
。同时,
临泽县、民乐县、高台县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临泽县、民乐县、高台县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
山丹县热度有所降低。
图3
2015年12月张掖工业用地成交宗数分析
四、2015年12月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
高台县
成交金额最高,高达
124万元
。
全市成交总金额较上月
增长
253.82%呈现上升状态
。
图4 2015年12月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临泽县
成交均价最高,达到
2
万元/亩,
民乐县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年12月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被高台县垣泓矿业有限责任公司竞得,为124万元;而临泽中沙圣蓉生物工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达2万元/亩;2015年12月面积最大的地块为60亩,位于高台县合黎山集中区。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第7位,
排名下降,
与定西、临夏州在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第10,排名下降与酒泉、临夏州在同一梯队,地价水平相对较低。