2019年09月张掖工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月张掖工业用地成交总况分析

2019年09月，张掖成交用地总面积 476,767 平方米（约合 715亩）
· 工业用地面积为 312,316 平方米（约合468 亩），占总面积的66% ，环比增长 86.77 %；
· 成交金额共计3,390万元，其中工业用地金额1,360万元，占比40.11% ，环比增长 125.39 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地10宗，占总宗数的62.5% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
山丹县	97,789	31.31%	-	853	62.7%	-	7	70%	-
高台县	214,528	68.69%	-	508	37.3%	-	3	30%	-

图1 张掖工业用地成交总况

二、2019年09月张掖工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在山丹县与高台县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且高台县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2019年09月张掖工业用地市场交易分析

三、2019年09月张掖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，山丹县成交宗数最多，这也是山丹县近12月以来第 2 次成为张掖成交土地最多地区。同时，山丹县、高台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；山丹县、高台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势甘州区热度有所降低。

图3 2019年09月张掖工业用地成交宗数分析

四、2019年09月张掖工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，山丹县成交金额最高，高达 853万元。全市成交总金额较上月增长 125.39%呈现波动状态。

图4 2019年09月张掖工业用地成交金额分析

从成交均价上看，山丹县成交均价最高，达到 6 万元/亩，高台县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月张掖各地区土地成交均价分布

五、2019年09月张掖工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，张掖成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃爱福农业发民股份有限公司竞得，为503万元；而张掖市金脉节水水电工程有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2019年09月面积最大的地块为191.62亩，位于盐池工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	山丹县	山丹县寒旱区	503	6	87	甘肃爱福农业发民股份有限公司
2	高台县	盐池工业园区	294	2	191.62	甘肃云昊科技有限公司
3	高台县	盐池工业园区	168	2	109.4	甘肃宇封博源生物科技有限公司
4	山丹县	山马公路5号	159	6	27.19	甘肃山丹腾达西铁冶金有限责任公司
5	山丹县	山丹县东乐滩312国道北侧	86	6	14.79	东升路桥工程建设集团有限公司
6	山丹县	张掖国际物流园	57	6	9.74	山丹县瑞登建材有限公司
7	高台县	合黎工业集中区	46	2	20.77	甘肃韵强实业有限公司
8	山丹县	张掖国际物流园	31	6	5.18	山丹县祝福油脂有限责任公司
9	山丹县	城北工业园	10	6	1.58	山丹县鼎新商贸有限责任公司
10	山丹县	山丹县东乐滩312国道北侧	7	6	1.2	张掖市金脉节水水电工程有限责任公司