2019年09月平凉工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月平凉工业用地成交总况分析

2019年09月，平凉成交用地总面积 250,786 平方米（约合 376亩）
· 工业用地面积为 96,179 平方米（约合144 亩），占总面积的38%
· 成交金额共计63,878万元，其中工业用地金额1,004万元，占比1.57%
· 成交土地17宗,其中工业用地5宗，占总宗数的29.41% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灵台县	51,507	53.55%	-	433	43.09%	-	3	60%	-
泾川县	40,416	42.02%	-	380	37.85%	-	1	20%	-
庄浪县	4,257	4.43%	-	192	19.06%	-	1	20%	-

图1 平凉工业用地成交总况

二、2019年09月平凉工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且灵台县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2019年09月平凉工业用地市场交易分析

三、2019年09月平凉工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灵台县成交宗数最多，这也是灵台县近12月以来第 2 次成为平凉成交土地最多地区。同时，庄浪县、泾川县、灵台县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；庄浪县、泾川县、灵台县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月平凉工业用地成交宗数分析

四、2019年09月平凉工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灵台县成交金额最高，高达 433万元。

图4 2019年09月平凉工业用地成交金额分析

从成交均价上看，庄浪县成交均价最高，达到 30 万元/亩，灵台县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月平凉各地区土地成交均价分布

五、2019年09月平凉工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，平凉成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泾川县天盛祥再生资源利用有限公司竞得，为380万元；而徐沛斌竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2019年09月面积最大的地块为60.62亩，位于罗汉洞乡王家沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泾川县	罗汉洞乡王家沟村	380	6	60.62	泾川县天盛祥再生资源利用有限公司
2	灵台县	什字镇长青路最北端、中心小学北侧	328	6	58.6	甘肃齐翔农业科技有限公司
3	庄浪县	庄浪县水洛镇郭堡村,庄浪县循环产业园内,西至滨河南路,北至中国供销庄浪物流园。	191	30	6.38	徐沛斌
4	灵台县	朝那镇西张村朝水路东南侧	68	6	12.18	甘肃齐翔农业科技有限公司
5	灵台县	什字镇李家庄村	36	6	6.48	甘肃齐翔农业科技有限公司