一、2012年06月定西工业用地成交总况分析
2012年06月,
定西
成交用地总面积
85,120
平方米(约合
128亩)
·
工业用地面积为
41,438
平方米(约合62 亩)
,占总面积的49%
,环比
下降
82.67
%;
·
成交金额共计7,040万元,
其中工业用地金额562万元
,占比7.99%
,环比
下降
80.59
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
通渭县 |
29,000 |
69.98% |
- |
455 |
80.87% |
- |
2 |
66.67% |
- |
渭源县 |
12,438 |
30.02% |
-89.59% |
108 |
19.13% |
-89.36% |
1 |
33.33% |
-87.5% |
图1 定西工业用地成交总况
二、2012年06月定西工业用地成交面积分析
2012年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在渭源县与通渭县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且通渭县土地成交面积最大
,占比70%
。
图2
2012年06月定西工业用地市场交易分析
三、2012年06月定西工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
通渭县
成交宗数最多
,这也是通渭县
近12月以来第
2
次成为
定西
成交土地最多地区
。同时,
通渭县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
通渭县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
渭源县热度有所降低。
图3
2012年06月定西工业用地成交宗数分析
四、2012年06月定西工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
通渭县
成交金额最高,高达
455万元
。
全市成交总金额较上月
下降
80.59%呈现波动状态
。
图4 2012年06月定西工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
通渭县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
渭源县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年06月,定西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被通渭县昌源药业有限公司竞得,为231万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;2012年06月面积最大的地块为23.5亩,位于工业集中区物流园。
由图可知,定西工业用地成交面积位列
甘肃
第9位,
排名下降,
与张掖、平凉在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
定西工业用地成交均价位列甘肃第4,排名上升与天水、陇南在同一梯队,地价水平相对较低。