2015年09月定西工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月定西工业用地成交总况分析

2015年09月，定西成交用地总面积 276,111 平方米（约合 414亩）
· 工业用地面积为 237,698 平方米（约合357 亩），占总面积的86% ，环比增长 676.28 %；
· 成交金额共计6,430万元，其中工业用地金额3,725万元，占比57.93% ，环比增长 711.03 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地7宗，占总宗数的53.85% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
渭源县	87,623	36.86%	-	1,444	38.74%	-	2	28.57%	-
安定区	77,083	32.43%	151.74%	1,157	31.04%	151.73%	2	28.57%	100%
其他	66,130	27.82%	-	992	26.63%	-	2	28.57%	-
通渭县	6,864	2.89%	-	134	3.59%	-	1	14.29%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2015年09月定西工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且渭源县土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2015年09月定西工业用地市场交易分析

三、2015年09月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、安定区、渭源县成交宗数最多。同时，其他、安定区、渭源县、通渭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、安定区、渭源县、通渭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月定西工业用地成交宗数分析

四、2015年09月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，渭源县成交金额最高，高达 1,443万元。全市成交总金额较上月增长 711.03%呈现上升状态。

图4 2015年09月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，通渭县成交均价最高，达到 13 万元/亩，其他成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月定西各地区土地成交均价分布

五、2015年09月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃佛慈药源产业发展有限公司竞得，为740万元；而通渭县百源成民政福利粮油有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2015年09月面积最大的地块为69.91亩，位于安定区巉口镇马铃薯精深加工区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	渭源县	渭源县工业园区	740	11	67.35	甘肃佛慈药源产业发展有限公司
2	渭源县	渭源县工业园区	704	11	64.08	甘肃佛慈药源产业发展有限公司
3	安定区	安定区巉口镇马铃薯精深加工区	699	10	69.91	甘肃鼎盛农业科技发展有限公司
4		开发区循环园区起步区	681	10	68.15	定西中庆玄和玻璃科技有限公司
5	安定区	安定区工业园巉北片（巉口镇康家庄村）	457	10	45.71	定西佳欣电缆电线有限公司
6		开发区循环园区起步区	310	10	31.05	甘肃万原农业科技有限公司
7	通渭县	平襄镇城关村	134	13	10.29	通渭县百源成民政福利粮油有限公司