2019年09月定西工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月定西工业用地成交总况分析

2019年09月，定西成交用地总面积 198,264 平方米（约合 297亩）
· 工业用地面积为 75,827 平方米（约合114 亩），占总面积的38% ，环比增长 301.2 %；
· 成交金额共计14,220万元，其中工业用地金额2,129万元，占比14.97% ，环比增长 367.43 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陇西县	68,290	90.06%	-	1,845	86.62%	-	1	33.33%	-
通渭县	5,471	7.22%	-	251	11.79%	-	1	33.33%	-
漳县	2,067	2.73%	-	34	1.59%	-	1	33.33%	-

图1 定西工业用地成交总况

二、2019年09月定西工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且陇西县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2019年09月定西工业用地市场交易分析

三、2019年09月定西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，漳县、通渭县、陇西县成交宗数最多。同时，漳县、通渭县、陇西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；漳县、通渭县、陇西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月定西工业用地成交宗数分析

四、2019年09月定西工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陇西县成交金额最高，高达 1,844万元。全市成交总金额较上月增长 367.43%呈现上升状态。

图4 2019年09月定西工业用地成交金额分析

从成交均价上看，通渭县成交均价最高，达到 31 万元/亩，漳县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月定西各地区土地成交均价分布

五、2019年09月定西工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，定西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃琛之蓝生物医药有限公司竞得，为1,844万元；而甘肃新华书店飞天传媒股份有限公司通渭分公司竞得的地块成交均价最高，达31万元/亩；2019年09月面积最大的地块为102.43亩，位于该宗地位于药都大道北侧、渭河南侧、鹅鸭沟西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陇西县	该宗地位于药都大道北侧、渭河南侧、鹅鸭沟西侧	1844	18	102.43	甘肃琛之蓝生物医药有限公司
2	通渭县	通渭县平襄镇中林村	251	31	8.21	甘肃新华书店飞天传媒股份有限公司通渭分公司
3	漳县	漳县武阳镇新庄门村	34	11	3.1	漳县家畜定点屠宰厂