2016年09月陇南工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月陇南工业用地成交总况分析

2016年09月，陇南成交用地总面积 27,667 平方米（约合 41亩）
· 工业用地面积为 9,834 平方米（约合15 亩），占总面积的36% ，环比增长 63.89 %；
· 成交金额共计1,298万元，其中工业用地金额246万元，占比18.97% ，环比下降 8.77 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
礼县	9,834	100%	-	247	100%	-	1	100%	-

图1 陇南工业用地成交总况

二、2016年09月陇南工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在礼县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且礼县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年09月陇南工业用地市场交易分析

三、2016年09月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，礼县成交宗数最多，这也是礼县近12月以来第 2 次成为陇南成交土地最多地区。同时，礼县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；礼县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年09月陇南工业用地成交宗数分析

四、2016年09月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，礼县成交金额最高，高达 246万元。全市成交总金额较上月下降 8.77%呈现下降状态。

图4 2016年09月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，礼县成交均价最高，达到 17 万元/亩，礼县成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月陇南各地区土地成交均价分布

五、2016年09月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被礼县天水草业开发有限公司竞得，为246万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2016年09月月面积最大的地块，为14.75亩，位于位于礼县城关镇石碑村，礼武公路以北，具体以出让宗地图为准。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	礼县	位于礼县城关镇石碑村，礼武公路以北，具体以出让宗地图为准。	246	17	14.75	礼县天水草业开发有限公司