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2018年03月陇南工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月陇南工业用地成交总况分析

2018年03月, 陇南 成交用地总面积 98,645 平方米(约合 148亩)
· 工业用地面积为 65,281 平方米(约合98 亩) ,占总面积的66% ,环比 下降 49.78 %;
· 成交金额共计9,047万元, 其中工业用地金额1,046万元 ,占比11.56% ,环比 下降 66.69 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的45.45% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西和县 15,808 24.21% - 398 38.05% - 3 60% -
宕昌县 49,473 75.79% - 648 61.95% - 2 40% -

图1 陇南工业用地成交总况

二、2018年03月陇南工业用地成交面积分析

2018年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在西和县与宕昌县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且宕昌县土地成交面积最大 ,占比76% 。

图2 2018年03月陇南工业用地市场交易分析

三、2018年03月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西和县 成交宗数最多 ,这也是西和县 近12月以来第 1 次成为 陇南 成交土地最多地区 。同时, 西和县、宕昌县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西和县、宕昌县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年03月陇南工业用地成交宗数分析

四、2018年03月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 宕昌县 成交金额最高,高达 648万元 。 全市成交总金额较上月 下降 66.69%呈现波动状态 。

图4 2018年03月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西和县 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 宕昌县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月陇南各地区土地成交均价分布

五、2018年03月陇南工业用地成交详情分析

由表可知,2018年03月,陇南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宕昌九台春酒业有限责任公司竞得,为379万元;而西和县新海天实业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2018年03月面积最大的地块为43.44亩,位于该宗地位于宕昌县甘江头乡谢家坝村,北邻宕昌县九台春酒厂,南邻原有乡村道路,东邻原有乡村道路,西邻国道212线;具体以出让位置图为准。。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宕昌县 该宗地位于宕昌县甘江头乡谢家坝村,北邻宕昌县九台春酒厂,南邻原有乡村道路,东邻原有乡村道路,西邻国道212线;具体以出让位置图为准。 379 9 43.44 宕昌九台春酒业有限责任公司
2 宕昌县 该宗地位于宕昌县甘江头乡谢家坝村,北邻原有乡村道路,南邻宕昌县九台春酒厂,东邻原有乡村道路,西邻国道212线;具体以出让位置图为准。 269 9 30.76 宕昌九台春酒业有限责任公司
3 西和县 位于西和县十里镇十里村,东至便道,南至混凝土拌合站,西至居民区,北至公路,具体位置以勘测定界的界址坐标为准. 199 19 10.51 西和县新海天实业有限责任公司
4 西和县 位于西和县何坝镇安家峪村,东至小河,南至村集体土地,西至路,北至路,具体位置以勘测定界报告的界址坐标为准. 103 15 7 西和县百草堂中药材有限公司
5 西和县 位于西和县十里镇王川村,东至本村集体土地,南至本村集体土地,西至路,北至水渠,具体位置以勘测定界的界址坐标为准. 96 15 6.2 西和县中康农牧有限公司

图6 陇南工业用地成交详情

六、陇南投资分析

由图可知,陇南工业用地成交面积位列 甘肃 第4位, 与天水、白银在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72018年03月甘肃工业用地成交详情

陇南工业用地成交均价位列甘肃第2,排名上升与临夏州、定西在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年03月甘肃工业用地成交详情

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