2019年09月陇南工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月陇南工业用地成交总况分析

2019年09月，陇南成交用地总面积 68,064 平方米（约合 102亩）
· 工业用地面积为 14,410 平方米（约合22 亩），占总面积的21% ，环比下降 87.68 %；
· 成交金额共计3,950万元，其中工业用地金额418万元，占比10.58% ，环比下降 84.53 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西和县	9,107	63.2%	-92.21%	290	69.38%	-89.27%	1	50%	持平
徽县	5,304	36.8%	-	128	30.62%	-	1	50%	-

图1 陇南工业用地成交总况

二、2019年09月陇南工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在徽县与西和县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西和县土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2019年09月陇南工业用地市场交易分析

三、2019年09月陇南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，徽县、西和县成交宗数最多。同时，徽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；徽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势西和县热度有所降低。

图3 2019年09月陇南工业用地成交宗数分析

四、2019年09月陇南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西和县成交金额最高，高达 290万元。全市成交总金额较上月下降 84.53%呈现波动状态。

图4 2019年09月陇南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，西和县成交均价最高，达到 21 万元/亩，徽县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月陇南各地区土地成交均价分布

五、2019年09月陇南工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，陇南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被西和县忆佳房地产开发有限公司竞得，为290万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2019年09月月面积最大的地块，为13.66亩，位于该宗地位于西和县十里镇何沟村,东至国道G567线,南至十天高速西和南出口,西至河道,北至水渠,具体位置以勘测定界图界址点坐标为准。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西和县	该宗地位于西和县十里镇何沟村,东至国道G567线,南至十天高速西和南出口,西至河道,北至水渠,具体位置以勘测定界图界址点坐标为准。	290	21	13.66	西和县忆佳房地产开发有限公司
2	徽县	徽县伏家镇前迸村	128	16	7.95	徽县金鑫面业有限责任公司