2019年09月甘南州工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

2019年09月，甘南州成交用地总面积 23,123 平方米（约合 35亩）
· 工业用地面积为 8,547 平方米（约合13 亩），占总面积的37%
· 成交金额共计1,808万元，其中工业用地金额128万元，占比7.09%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 甘南州工业用地成交总况

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临潭县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临潭县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年09月甘南州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，临潭县成交宗数最多，这也是临潭县近12月以来第 2 次成为甘南州成交土地最多地区。同时，临潭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临潭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月甘南州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临潭县成交金额最高，高达 128万元。

图4 2019年09月甘南州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临潭县成交均价最高，达到 10 万元/亩，临潭县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月甘南州各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年09月，甘南州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临潭县星河商贸有限责任公司竞得，为106万元；而临潭县庆喜废旧物资收购有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2019年09月面积最大的地块为10.86亩，位于临潭县城关镇古城村。