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2012年02月兰州工业用地市场交易分析报告

2012-02-01

一、2012年02月兰州工业用地成交总况分析

2012年02月, 兰州 成交用地总面积 48,016 平方米(约合 72亩)
· 工业用地面积为 48,016 平方米(约合72 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计505万元, 其中工业用地金额505万元 ,占比100%
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
榆中县 48,016 100% - 505 100% - 4 100% -

图1 兰州工业用地成交总况

二、2012年02月兰州工业用地成交面积分析

2012年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在榆中县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且榆中县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年02月兰州工业用地市场交易分析

三、2012年02月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 榆中县 成交宗数最多 ,这也是榆中县 近12月以来第 3 次成为 兰州 成交土地最多地区 。同时, 榆中县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 榆中县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年02月兰州工业用地成交宗数分析

四、2012年02月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 榆中县 成交金额最高,高达 505万元 。

图4 2012年02月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 榆中县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 榆中县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年02月兰州各地区土地成交均价分布

五、2012年02月兰州工业用地成交详情分析

由表可知,2012年02月,兰州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兰州大庄商贸有限公司竞得,为180万元;而甘肃越国钢料集团有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2012年02月面积最大的地块为25.65亩,位于来紫堡乡桑园子村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 榆中县 来紫堡乡桑园子村 180 7 25.65 兰州大庄商贸有限公司
2 榆中县 金崖镇张家湾村 156 7 22.24 甘肃越国钢料集团有限公司
3 榆中县 金崖镇张家湾村 154 7 22.03 兰州鑫林矿业有限公司
4 榆中县 金崖镇张家湾村 15 7 2.1 兰州鑫林矿业有限公司

图6 兰州工业用地成交详情

六、兰州投资分析

由图可知,兰州工业用地成交面积位列 甘肃 第4位, 与平凉、张掖在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72012年02月甘肃工业用地成交详情

兰州工业用地成交均价位列甘肃第3,与定西、白银在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年02月甘肃工业用地成交详情

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