2015年08月兰州工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月兰州工业用地成交总况分析

2015年08月，兰州成交用地总面积 251,344 平方米（约合 377亩）
· 工业用地面积为 67,389 平方米（约合101 亩），占总面积的27% ，环比下降 71.74 %；
· 成交金额共计26,523万元，其中工业用地金额1,635万元，占比6.16% ，环比下降 77.85 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
皋兰县	53,163	78.89%	-	1,450	88.69%	-	1	50%	-
永登县	14,227	21.11%	-93.06%	185	11.31%	-97.17%	1	50%	-50%

图1 兰州工业用地成交总况

二、2015年08月兰州工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永登县与皋兰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且皋兰县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2015年08月兰州工业用地市场交易分析

三、2015年08月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县、皋兰县成交宗数最多。同时，皋兰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；皋兰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势永登县热度有所降低。

图3 2015年08月兰州工业用地成交宗数分析

四、2015年08月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，皋兰县成交金额最高，高达 1,450万元。全市成交总金额较上月下降 77.85%呈现波动状态。

图4 2015年08月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，皋兰县成交均价最高，达到 18 万元/亩，永登县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月兰州各地区土地成交均价分布

五、2015年08月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃龙源致尚节能环保新材料有限公司竞得，为1,450万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2015年08月月面积最大的地块，为79.74亩，位于经二十七路以东、经二十九路以西、规划JK10#路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	皋兰县	经二十七路以东、经二十九路以西、规划JK10#路以北	1450	18	79.74	甘肃龙源致尚节能环保新材料有限公司
2	永登县	经七路以东、纬十六路以南、经九路以西、纬十四路以北	185	9	21.34	兰州克莱德进出口贸易有限公司