2019年05月兰州工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月兰州工业用地成交总况分析

2019年05月，兰州成交用地总面积 1,069,284 平方米（约合 1,604亩）
· 工业用地面积为 984,468 平方米（约合1,477 亩），占总面积的92% ，环比增长 29.91 %；
· 成交金额共计63,614万元，其中工业用地金额22,085万元，占比34.72% ，环比增长 27.9 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地10宗，占总宗数的71.43% ，环比增长 11.11 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
皋兰县	763,877	77.59%	145.38%	18,336	83.02%	174.49%	5	50%	25%
永登县	220,592	22.41%	-49.07%	3,749	16.98%	-61.3%	5	50%	25%

图1 兰州工业用地成交总况

二、2019年05月兰州工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在永登县与皋兰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且皋兰县土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2019年05月兰州工业用地市场交易分析

三、2019年05月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永登县、皋兰县成交宗数最多。同时，皋兰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；皋兰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势永登县热度有所降低。

图3 2019年05月兰州工业用地成交宗数分析

四、2019年05月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，皋兰县成交金额最高，高达 18,336万元。全市成交总金额较上月增长 27.9%呈现上升状态。

图4 2019年05月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，皋兰县成交均价最高，达到 16 万元/亩，永登县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月兰州各地区土地成交均价分布

五、2019年05月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州新区商贸物流投资集团有限公司竞得，为14,351万元；而甘肃天和力德管道制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2019年05月面积最大的地块为915.24亩，位于纬五十四路以南、经十五路以东、支路以北、经五十一路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	皋兰县	纬五十四路以南、经十五路以东、支路以北、经五十一路以西	14351	16	915.24	兰州新区商贸物流投资集团有限公司
2	皋兰县	纬五十三路以南、支路以东、支路以北	2514	17	147.6	兰州元通物流有限责任公司
3	永登县	纬五十三路以南、BW11号路以西、BW4号路以北	2288	12	190.82	兰州新区商贸物流投资集团有限公司
4	永登县	BW6号路以南、BW11号路以西、纬五十三路以北	823	13	62.58	兰州新区商贸物流投资集团有限公司
5	皋兰县	经四十五路以东、纬五十路以北、BZ19#路以西	647	18	35	甘肃天和力德管道制造有限公司
6	皋兰县	纬二十六路以南、经十三路以东、纬二十四路以北、经十四路以西	427	17	25	甘肃瑞信信息技术有限责任公司
7	永登县	经三十五路以东、纬五十三路以北	400	8	50	兰州博润石油添加剂有限责任公司新区分公司
8	皋兰县	纬三十四路以北、经十三路以东、经十四路以西	397	17	22.98	兰州科林生物医药有限公司
9	永登县	纬五十一路以南、纬五十路以北、FD1号路以西	125	6	20.28	甘肃中硕再生资源科技有限公司
10	永登县	纬五十路以北、经三十六路以西	113	16	7.21	兰州三鑫石化有限公司