2012年07月兰州工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月兰州工业用地成交总况分析

2012年07月，兰州成交用地总面积 1,469,776 平方米（约合 2,205亩）
· 工业用地面积为 75,262 平方米（约合113 亩），占总面积的5% ，环比增长 2.63 %；
· 成交金额共计16,272万元，其中工业用地金额2,240万元，占比13.76% ，环比增长 1172.64 %；
· 成交土地25宗,其中工业用地2宗，占总宗数的8% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
皋兰县	45,990	61.11%	-37.29%	690	30.8%	291.96%	1	50%	持平
城关区	29,273	38.89%	-	1,550	69.2%	-	1	50%	-

图1 兰州工业用地成交总况

二、2012年07月兰州工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在城关区与皋兰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且皋兰县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2012年07月兰州工业用地市场交易分析

三、2012年07月兰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，城关区、皋兰县成交宗数最多。同时，城关区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；城关区、皋兰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年07月兰州工业用地成交宗数分析

四、2012年07月兰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，城关区成交金额最高，高达 1,550万元。全市成交总金额较上月增长 1172.64%呈现波动状态。

图4 2012年07月兰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，城关区成交均价最高，达到 35 万元/亩，皋兰县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月兰州各地区土地成交均价分布

五、2012年07月兰州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，兰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兰州沃德爱礼商贸有限公司竞得，为1,550万元；此地块成交均价也为本月最高，达35万元/亩；2012年07月面积最大的地块为68.98亩，位于石洞镇土龙川南部，东、西、南、北均以实际控制线为界。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	城关区	城关区九州开发区	1550	35	43.91	兰州沃德爱礼商贸有限公司
2	皋兰县	石洞镇土龙川南部，东、西、南、北均以实际控制线为界	690	10	68.98	甘肃泛植生物科技有限公司