2012年11月白银工业用地市场交易分析报告

2012-11-01

一、2012年11月白银工业用地成交总况分析

2012年11月，白银成交用地总面积 344,107 平方米（约合 516亩）
· 工业用地面积为 343,974 平方米（约合516 亩），占总面积的100% ，环比增长 88.84 %；
· 成交金额共计538万元，其中工业用地金额536万元，占比99.75% ，环比增长 52.15 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地7宗，占总宗数的87.5% ，环比增长 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖远县	343,974	100%	109.09%	537	100%	343.02%	7	100%	250%

图1 白银工业用地成交总况

二、2012年11月白银工业用地成交面积分析

2012年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在靖远县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且靖远县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年11月白银工业用地市场交易分析

三、2012年11月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，靖远县成交宗数最多，这也是靖远县近12月以来第 4 次成为白银成交土地最多地区。同时，靖远县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；靖远县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势会宁县热度有所降低。

图3 2012年11月白银工业用地成交宗数分析

四、2012年11月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖远县成交金额最高，高达 536万元。全市成交总金额较上月增长 52.15%呈现波动状态。

图4 2012年11月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖远县成交均价最高，达到 1 万元/亩，靖远县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年11月白银各地区土地成交均价分布

五、2012年11月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2012年11月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃长兴农牧业科技有限公司竞得，为324万元；而甘肃泰旺炉具制造有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2012年11月面积最大的地块为359.64亩，位于靖远县刘川乡南山尾村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖远县	靖远县刘川乡南山尾村	324	1	359.64	甘肃长兴农牧业科技有限公司
2	靖远县	靖远县刘川乡南山尾村	105	1	116.21	甘肃长兴农牧业科技有限公司
3	靖远县	靖远县糜滩乡碾湾村	48	2	23.65	靖远振宪建材有限责任公司
4	靖远县	靖远县东湾镇银三角	35	8	4.22	甘肃泰旺炉具制造有限公司
5	靖远县	靖远县糜滩乡省道207线南侧	13	2	6.48	靖远振宪建材有限责任公司
6	靖远县	靖远县糜滩乡碾湾村	10	2	4.83	靖远振宪建材有限责任公司
7	靖远县	靖远县糜滩乡碾湾村	2	2	0.91	靖远振宪建材有限责任公司