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2013年11月白银工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月白银工业用地成交总况分析

2013年11月, 白银 成交用地总面积 805,102 平方米(约合 1,208亩)
· 工业用地面积为 776,454 平方米(约合1,165 亩) ,占总面积的96% ,环比 增长 248.8 %;
· 成交金额共计8,002万元, 其中工业用地金额3,205万元 ,占比40.05% ,环比 增长 27.82 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的55.56% ,环比 下降 16.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
靖远县 489,798 63.08% 120.03% 630 19.64% -74.89% 2 40% -66.67%
景泰县 282,656 36.4% - 2,516 78.48% - 2 40% -
会宁县 4,001 0.52% - 60 1.87% - 1 20% -

图1 白银工业用地成交总况

二、2013年11月白银工业用地成交面积分析

2013年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且靖远县土地成交面积最大 ,占比63% 。

图2 2013年11月白银工业用地市场交易分析

三、2013年11月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 靖远县、景泰县 成交宗数最多 。同时, 会宁县、景泰县、靖远县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 会宁县、景泰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 靖远县热度有所降低。

图3 2013年11月白银工业用地成交宗数分析

四、2013年11月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 景泰县 成交金额最高,高达 2,516万元 。 全市成交总金额较上月 增长 27.82%呈现上升状态 。

图4 2013年11月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 会宁县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 靖远县 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月白银各地区土地成交均价分布

五、2013年11月白银工业用地成交详情分析

由表可知,2013年11月,白银成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃华电景泰风力发电有限公司竞得,为1,641万元;而甘肃鼎信燃气有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2013年11月面积最大的地块为720.04亩,位于白银刘川工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 景泰县 景泰县喜泉镇 1641 6 276.6 甘肃华电景泰风力发电有限公司
2 景泰县 景泰县喜泉镇 874 6 147.38 甘肃华电景泰风力发电有限公司
3 靖远县 白银刘川工业园区 605 1 720.04 甘肃凯斯瓷业有限公司
4 会宁县 郭城工业集中区南部片区 60 10 6 甘肃鼎信燃气有限公司
5 靖远县 靖远县东湾镇滋泥水村 25 2 14.66 靖远县鑫凯新型环保材料有限公司

图6 白银工业用地成交详情

六、白银投资分析

由图可知,白银工业用地成交面积位列 甘肃 第3位, 排名上升, 与平凉、张掖在同一梯队 ,成交面积占全国0.69% 。

图72013年11月甘肃工业用地成交详情

白银工业用地成交均价位列甘肃第7,排名上升与酒泉、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年11月甘肃工业用地成交详情

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