2015年08月白银工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月白银工业用地成交总况分析

2015年08月，白银成交用地总面积 222,199 平方米（约合 333亩）
· 工业用地面积为 40,037 平方米（约合60 亩），占总面积的18% ，环比下降 79.48 %；
· 成交金额共计8,821万元，其中工业用地金额640万元，占比7.25% ，环比下降 45.44 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
会宁县	40,037	100%	-	640	100%	-	5	100%	-

图1 白银工业用地成交总况

二、2015年08月白银工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在会宁县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且会宁县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年08月白银工业用地市场交易分析

三、2015年08月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，会宁县成交宗数最多，这也是会宁县近12月以来第 4 次成为白银成交土地最多地区。同时，会宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；会宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势靖远县热度有所降低。

图3 2015年08月白银工业用地成交宗数分析

四、2015年08月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，会宁县成交金额最高，高达 640万元。全市成交总金额较上月下降 45.44%呈现波动状态。

图4 2015年08月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会宁县成交均价最高，达到 11 万元/亩，会宁县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月白银各地区土地成交均价分布

五、2015年08月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃风斗沙塑胶科技有限公司竞得，为259万元；而甘肃金荟宁工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2015年08月面积最大的地块为25.92亩，位于会宁县西城产业开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	会宁县	会宁县西城产业开发区	259	10	25.92	甘肃风斗沙塑胶科技有限公司
2	会宁县	会宁县西城产业开发区	189	13	14.17	甘肃金荟宁工贸有限公司
3	会宁县	会宁县西城产业开发区	80	10	8.01	会宁拓普节能光电器材有限公司
4	会宁县	会宁县西城产业开发区	57	10	5.71	会宁新盛工贸有限公司
5	会宁县	会宁县西城产业开发区	55	9	6.25	会宁天和工贸有限公司