2016年04月金昌工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月金昌工业用地成交总况分析

2016年04月，金昌成交用地总面积 40,988 平方米（约合 61亩）
· 工业用地面积为 22,111 平方米（约合33 亩），占总面积的54% ，环比下降 47.1 %；
· 成交金额共计2,409万元，其中工业用地金额133万元，占比5.51% ，环比增长 25.94 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永昌县	22,111	100%	-47.1%	133	100%	25.94%	3	100%	200%

图1 金昌工业用地成交总况

二、2016年04月金昌工业用地成交面积分析

2016年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在永昌县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且永昌县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年04月金昌工业用地市场交易分析

三、2016年04月金昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永昌县成交宗数最多，这也是永昌县近12月以来第 5 次成为金昌成交土地最多地区。同时，永昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年04月金昌工业用地成交宗数分析

四、2016年04月金昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永昌县成交金额最高，高达 133万元。全市成交总金额较上月增长 25.94%呈现上升状态。

图4 2016年04月金昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永昌县成交均价最高，达到 4 万元/亩，永昌县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月金昌各地区土地成交均价分布

五、2016年04月金昌工业用地成交详情分析

由表可知，2016年04月，金昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被永昌县宝盛贸易有限责任公司竞得，为64万元；而永昌县坤隆建材有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2016年04月面积最大的地块为21.11亩，位于永昌工业园区自强路以北、熙金节能建材公司以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永昌县	永昌工业园区自强路以北、熙金节能建材公司以西	64	3	21.11	永昌县宝盛贸易有限责任公司
2	永昌县	水源镇工业园区永民公路以北、金昌永源毛纺厂以东	51	6	9.07	永昌金门高新技术开发有限公司
3	永昌县	永昌工业园区省道312线以北、中国移动东区基站以东	18	6	2.98	永昌县坤隆建材有限责任公司