2018年08月白银工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月白银工业用地成交总况分析

2018年08月，白银成交用地总面积 521,439 平方米（约合 782亩）
· 工业用地面积为 465,039 平方米（约合698 亩），占总面积的89%
· 成交金额共计19,750万元，其中工业用地金额8,265万元，占比41.85%
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
会宁县	285,119	61.31%	-	6,450	78.04%	-	4	80%	-
其他	179,921	38.69%	-	1,815	21.96%	-	1	20%	-

图1 白银工业用地成交总况

二、2018年08月白银工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在会宁县与其他。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且会宁县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2018年08月白银工业用地市场交易分析

三、2018年08月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，会宁县成交宗数最多，这也是会宁县近12月以来第 3 次成为白银成交土地最多地区。同时，会宁县、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；会宁县、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年08月白银工业用地成交宗数分析

四、2018年08月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，会宁县成交金额最高，高达 6,450万元。

图4 2018年08月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看，会宁县成交均价最高，达到 15 万元/亩，其他成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月白银各地区土地成交均价分布

五、2018年08月白银工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，白银成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃北鋀生物科技有限公司竞得，为1,815万元；而甘肃香泰乐有机农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年08月面积最大的地块为269.88亩，位于白银高新技术产业开发区，东至空地，南至南纬一路，西至支三路，北至南四环路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		白银高新技术产业开发区，东至空地，南至南纬一路，西至支三路，北至南四环路。	1815	7	269.88	甘肃北鋀生物科技有限公司
2	会宁县	郭城驿工业集中区南部片区	1771	15	117.42	会宁县肉羊产业发展有限公司
3	会宁县	郭城驿工业集中区南部片区	1771	15	117.42	会宁县肉羊产业发展有限公司
4	会宁县	会宁县西城产业开发区	1503	15	99.67	白银市泰裕房地产开发有限责任公司
5	会宁县	会宁县西城产业开发区	1405	15	93.15	甘肃香泰乐有机农业发展有限公司