2018年01月金昌工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月金昌工业用地成交总况分析

2018年01月，金昌成交用地总面积 183,985 平方米（约合 276亩）
· 工业用地面积为 123,226 平方米（约合185 亩），占总面积的67%
· 成交金额共计5,195万元，其中工业用地金额957万元，占比18.41%
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
永昌县	41,916	34.02%	-	371	38.74%	-	3	75%	-
其他	81,310	65.98%	-	586	61.26%	-	1	25%	-

图1 金昌工业用地成交总况

二、2018年01月金昌工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与永昌县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2018年01月金昌工业用地市场交易分析

三、2018年01月金昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，永昌县成交宗数最多，这也是永昌县近12月以来第 1 次成为金昌成交土地最多地区。同时，其他、永昌县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、永昌县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月金昌工业用地成交宗数分析

四、2018年01月金昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 586万元。

图4 2018年01月金昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，永昌县成交均价最高，达到 6 万元/亩，其他成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月金昌各地区土地成交均价分布

五、2018年01月金昌工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，金昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被甘肃双虎建材科技有限公司竞得，为586万元；而甘肃九业生物制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2018年01月面积最大的地块为121.96亩，位于开发区新材料工业园区东环路以西、横四路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		开发区新材料工业园区东环路以西、横四路以南	586	5	121.96	甘肃双虎建材科技有限公司
2	永昌县	朱王堡镇绿色工业示范园区朱蔡西路（清河大道）以南、梅南九社道路以西	178	6	29.74	甘肃鑫达农产品有限公司
3	永昌县	永昌工业园区东岗路以北、规划东升路以西	177	6	29.45	甘肃九业生物制品有限公司
4	永昌县	河西堡镇金昌路以东、金川路以北	15	4	3.68	金昌市伊兰康消毒部