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2011年02月天水工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月天水工业用地成交总况分析

2011年02月, 天水 成交用地总面积 106,860 平方米(约合 160亩)
· 工业用地面积为 106,860 平方米(约合160 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计962万元, 其中工业用地金额962万元 ,占比100%
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
甘谷县 106,860 100% - 962 100% - 5 100% -

图1 天水工业用地成交总况

二、2011年02月天水工业用地成交面积分析

2011年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在甘谷县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且甘谷县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年02月天水工业用地市场交易分析

三、2011年02月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 甘谷县 成交宗数最多 ,这也是甘谷县 近12月以来第 2 次成为 天水 成交土地最多地区 。同时, 甘谷县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 甘谷县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年02月天水工业用地成交宗数分析

四、2011年02月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 甘谷县 成交金额最高,高达 962万元 。

图4 2011年02月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 甘谷县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 甘谷县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月天水各地区土地成交均价分布

五、2011年02月天水工业用地成交详情分析

由表可知,2011年02月,天水成交的所有工业用地中,总价最高的土地被天水宏伟食品有限责任公司竞得,为360万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2011年02月月面积最大的地块,为60亩,位于甘谷县六峰镇六峰工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 甘谷县 甘谷县六峰镇六峰工业园区 360 6 60 天水宏伟食品有限责任公司
2 甘谷县 甘谷县六峰镇六峰工业园区 195 6 32.52 甘肃盈科化工有限责任公司
3 甘谷县 甘谷县六峰镇六峰工业园区 191 6 31.82 甘谷县千河源纯净水厂
4 甘谷县 甘谷县六峰镇六峰工业园区 124 6 20.65 甘谷高科佳利达管业商贸有限公司
5 甘谷县 甘谷县六峰镇六峰工业园区 92 6 15.3 甘谷平光玻璃工艺有限公司

图6 天水工业用地成交详情

六、天水投资分析

由图可知,天水工业用地成交面积位列 甘肃 第3位, 与白银、平凉在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72011年02月甘肃工业用地成交详情

天水工业用地成交均价位列甘肃第4,与白银、平凉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年02月甘肃工业用地成交详情

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