一、2012年07月白银工业用地成交总况分析
2012年07月,
白银
成交用地总面积
682,096
平方米(约合
1,023亩)
·
工业用地面积为
675,429
平方米(约合1,013 亩)
,占总面积的99%
,环比
增长
740.84
%;
·
成交金额共计5,067万元,
其中工业用地金额4,765万元
,占比94.04%
,环比
增长
809.33
%;
·
成交土地7宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的85.71%
,环比
下降
25
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
景泰县 |
467,366 |
69.2% |
- |
4,169 |
87.48% |
- |
5 |
83.33% |
- |
靖远县 |
208,063 |
30.8% |
- |
597 |
12.52% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 白银工业用地成交总况
二、2012年07月白银工业用地成交面积分析
2012年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在景泰县与靖远县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且景泰县土地成交面积最大
,占比69%
。
图2
2012年07月白银工业用地市场交易分析
三、2012年07月白银工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
景泰县
成交宗数最多
,这也是景泰县
近12月以来第
6
次成为
白银
成交土地最多地区
。同时,
景泰县、靖远县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
景泰县、靖远县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年07月白银工业用地成交宗数分析
四、2012年07月白银工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
景泰县
成交金额最高,高达
4,168万元
。
全市成交总金额较上月
增长
809.33%呈现上升状态
。
图4 2012年07月白银工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
景泰县
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
靖远县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年07月,白银成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃寿鹿山水泥有限责任公司竞得,为1,521万元;而大唐景泰乾丰风电有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2012年07月面积最大的地块为312.09亩,位于靖远县东湾镇冯园村。
由图可知,白银工业用地成交面积位列
甘肃
第3位,
排名上升,
与武威、庆阳在同一梯队
,成交面积占全国0.5%
。
白银工业用地成交均价位列甘肃第6,排名上升与庆阳、天水在同一梯队,地价水平相对较低。