2015年08月天水工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月天水工业用地成交总况分析

2015年08月，天水成交用地总面积 98,916 平方米（约合 148亩）
· 工业用地面积为 6,603 平方米（约合10 亩），占总面积的7% ，环比下降 91.52 %；
· 成交金额共计11,806万元，其中工业用地金额106万元，占比0.9% ，环比下降 93.35 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
麦积区	6,603	100%	-69.27%	107	100%	-69.21%	1	100%	-50%

图1 天水工业用地成交总况

二、2015年08月天水工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在麦积区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且麦积区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年08月天水工业用地市场交易分析

三、2015年08月天水工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，麦积区成交宗数最多，这也是麦积区近12月以来第 3 次成为天水成交土地最多地区。同时，麦积区热度有所降低。

图3 2015年08月天水工业用地成交宗数分析

四、2015年08月天水工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，麦积区成交金额最高，高达 106万元。全市成交总金额较上月下降 93.35%呈现波动状态。

图4 2015年08月天水工业用地成交金额分析

从成交均价上看，麦积区成交均价最高，达到 11 万元/亩，麦积区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月天水各地区土地成交均价分布

五、2015年08月天水工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，天水成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天水金峰电器有限公司竞得，为106万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2015年08月月面积最大的地块，为9.9亩，位于位于天水经济技术开发区社棠园区。东至园区用地，南至宝兰客运专线，西至瑞达体育用地，北至一号路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	麦积区	位于天水经济技术开发区社棠园区。东至园区用地，南至宝兰客运专线，西至瑞达体育用地，北至一号路。	106	11	9.9	天水金峰电器有限公司