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2018年01月白银工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月白银工业用地成交总况分析

2018年01月, 白银 成交用地总面积 697,739 平方米(约合 1,047亩)
· 工业用地面积为 691,775 平方米(约合1,038 亩) ,占总面积的99% ,环比 增长 461.37 %;
· 成交金额共计2,943万元, 其中工业用地金额2,808万元 ,占比95.42% ,环比 增长 110.91 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的83.33% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
靖远县 691,775 100% - 2,809 100% - 5 100% -

图1 白银工业用地成交总况

二、2018年01月白银工业用地成交面积分析

2018年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在靖远县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且靖远县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年01月白银工业用地市场交易分析

三、2018年01月白银工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 靖远县 成交宗数最多 ,这也是靖远县 近12月以来第 5 次成为 白银 成交土地最多地区 。同时, 靖远县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 靖远县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 会宁县热度有所降低。

图3 2018年01月白银工业用地成交宗数分析

四、2018年01月白银工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 靖远县 成交金额最高,高达 2,808万元 。 全市成交总金额较上月 增长 110.91%呈现上升状态 。

图4 2018年01月白银工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 靖远县 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 靖远县 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月白银各地区土地成交均价分布

五、2018年01月白银工业用地成交详情分析

由表可知,2018年01月,白银成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃横贯新型建材工程有限责任公司竞得,为767万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;2018年01月面积最大的地块为594.46亩,位于靖远县刘川工业集中区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 靖远县 靖远县刘川工业园区 767 6 133.74 甘肃横贯新型建材工程有限责任公司
2 靖远县 靖远县刘川工业集中区内 667 6 116.31 甘肃横贯新型建材工程有限责任公司
3 靖远县 靖远县刘川工业集中区内 595 1 594.46 甘肃稀土新材料股份有限公司
4 靖远县 靖远县刘川工业集中区内 565 4 140.54 甘肃华鹭铝业有限公司
5 靖远县 靖远县刘川工业园区 215 4 52.61 甘肃横贯新型建材工程有限责任公司

图6 白银工业用地成交详情

六、白银投资分析

由图可知,白银工业用地成交面积位列 甘肃 第1位, 与金昌、酒泉在同一梯队 ,成交面积占全国0.73% 。

图72018年01月甘肃工业用地成交详情

白银工业用地成交均价位列甘肃第10,排名下降与张掖、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年01月甘肃工业用地成交详情

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