2011年11月武威工业用地市场交易分析报告

2011-11-01

一、2011年11月武威工业用地成交总况分析

2011年11月，武威成交用地总面积 4,473,195 平方米（约合 6,710亩）
· 工业用地面积为 4,473,195 平方米（约合6,710 亩），占总面积的100% ，环比增长 131.94 %；
· 成交金额共计13,561万元，其中工业用地金额13,561万元，占比100% ，环比增长 251.93 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地20宗，占总宗数的100% ，环比增长 185.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凉州区	4,473,196	100%	850.06%	13,562	100%	572.86%	20	100%	400%

图1 武威工业用地成交总况

二、2011年11月武威工业用地成交面积分析

2011年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在凉州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且凉州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年11月武威工业用地市场交易分析

三、2011年11月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凉州区成交宗数最多，这也是凉州区近12月以来第 4 次成为武威成交土地最多地区。同时，凉州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年11月武威工业用地成交宗数分析

四、2011年11月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 13,561万元。全市成交总金额较上月增长 251.93%呈现上升状态。

图4 2011年11月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 2 万元/亩，凉州区成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年11月武威各地区土地成交均价分布

五、2011年11月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2011年11月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威荣华工贸有限公司竞得，为2,660万元；而武威众华塑业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2011年11月面积最大的地块为1018.12亩，位于凉州区发放镇、清源镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	凉州区发放镇、清源镇	2660	3	1010	武威荣华工贸有限公司
2	凉州区	凉州区发放镇、清源镇	2573	3	1018.12	武威荣华工贸有限公司
3	凉州区	凉州区发放镇	2011	2	1000	武威荣华工贸有限公司
4	凉州区	凉州区金沙乡	1439	2	718.93	武威市金沙物流有限责任公司
5	凉州区	凉州区发放镇	1329	1	912.24	武威荣华工贸有限公司
6	凉州区	凉州区发放镇	1067	3	400	武威荣华工贸有限公司
7	凉州区	武威新能源装备制造产业园园区	315	1	236.07	武威市锦范工贸有限责任公司
8	凉州区	武威新能源装备制造产业园园区	290	1	216.65	武威大江车辆制造有限公司
9	凉州区	武威新能源装备制造产业园园区	286	1	213.22	武威万丰重工有限公司
10	凉州区	武威新能源装备制造产业园园区	275	1	205	武威市荣昌房地产开发有限责任公司
11	凉州区	凉州区武南镇	268	1	200	武威市型形煤化有限责任公司
12	凉州区	凉州区武南镇	207	6	35.07	武威众华塑业有限责任公司
13	凉州区	凉州区怀安乡	143	3	56.01	甘肃太西商品混凝土有限责任公司
14	凉州区	武威新能源装备制造产业园园区	140	1	103.78	甘肃省核地质二一二大队
15	凉州区	武威新能源准备制造产业园园区	135	1	100	武威市森祥车业科贸有限责任公司
16	凉州区	武威新能源装备制造产业园园区	134	1	100	甘肃武威兴旺农机制造有限公司
17	凉州区	凉州区发放镇	125	2	71.76	武威市建筑安装工程有限责任公司
18	凉州区	金沙乡水坑村	73	2	45	武威三源和现代农业有限公司
19	凉州区	凉州区吴家井乡	51	1	37.92	武威市嘉星种业有限公司
20	凉州区	凉州区清源镇	43	1	30	武威市德威种业科技有限责任公司