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2013年11月武威工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月武威工业用地成交总况分析

2013年11月, 武威 成交用地总面积 2,620,983 平方米(约合 3,931亩)
· 工业用地面积为 2,124,614 平方米(约合3,187 亩) ,占总面积的81% ,环比 增长 99.92 %;
· 成交金额共计22,350万元, 其中工业用地金额4,404万元 ,占比19.7% ,环比 下降 1 %;
· 成交土地16宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
凉州区 2,124,614 100% 203.52% 4,405 100% 249.25% 8 100% 700%

图1 武威工业用地成交总况

二、2013年11月武威工业用地成交面积分析

2013年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在凉州区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且凉州区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年11月武威工业用地市场交易分析

三、2013年11月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 凉州区 成交宗数最多 ,这也是凉州区 近12月以来第 7 次成为 武威 成交土地最多地区 。同时, 凉州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 凉州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 其他热度有所降低。

图3 2013年11月武威工业用地成交宗数分析

四、2013年11月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 凉州区 成交金额最高,高达 4,404万元 。 全市成交总金额较上月 下降 1%呈现波动状态 。

图4 2013年11月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 凉州区 成交均价最高,达到 1 万元/亩, 凉州区 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月武威各地区土地成交均价分布

五、2013年11月武威工业用地成交详情分析

由表可知,2013年11月,武威成交的所有工业用地中,总价最高的土地被武威荣华工贸有限公司竞得,为1,261万元;而武威有能新能源电气科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达3万元/亩;2013年11月面积最大的地块为1050亩,位于凉州区清源镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 凉州区 凉州区清源镇 1261 1 1050 武威荣华工贸有限公司
2 凉州区 凉州区清源镇 961 1 800 武威荣华工贸有限公司
3 凉州区 凉州区清源镇 960 1 800.03 武威荣华工贸有限公司
4 凉州区 武威新能源装备制造产业园 398 3 139.86 武威航天新能源投资有限公司
5 凉州区 武威新能源装备制造产业园 285 3 100 武威航天万源电机制造有限公司
6 凉州区 凉州区清源镇 209 1 173.23 武威荣华工贸有限公司
7 凉州区 凉州区康宁乡 188 3 73.8 武威奋天选矿有限公司
8 凉州区 武威新能源装备制造产业园 143 3 50 武威有能新能源电气科技有限公司

图6 武威工业用地成交详情

六、武威投资分析

由图可知,武威工业用地成交面积位列 甘肃 第2位, 排名上升, 与兰州、白银在同一梯队 ,成交面积占全国1.88% 。

图72013年11月甘肃工业用地成交详情

武威工业用地成交均价位列甘肃第10,排名上升与嘉峪关、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年11月甘肃工业用地成交详情

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