2016年08月武威工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月武威工业用地成交总况分析

2016年08月，武威成交用地总面积 517,168 平方米（约合 776亩）
· 工业用地面积为 90,728 平方米（约合136 亩），占总面积的18% ，环比增长 80.41 %；
· 成交金额共计27,800万元，其中工业用地金额784万元，占比2.82% ，环比增长 130.41 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地7宗，占总宗数的25% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
古浪县	53,039	58.46%	-	187	23.8%	-	4	57.14%	-
凉州区	17,904	19.73%	-10.48%	432	55.02%	401.57%	2	28.57%	100%
天祝县	19,786	21.81%	-34.68%	167	21.19%	-34.68%	1	14.29%	持平

图1 武威工业用地成交总况

二、2016年08月武威工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且古浪县土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2016年08月武威工业用地市场交易分析

三、2016年08月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，古浪县成交宗数最多，这也是古浪县近12月以来第 5 次成为武威成交土地最多地区。同时，古浪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凉州区、古浪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势天祝县热度有所降低。

图3 2016年08月武威工业用地成交宗数分析

四、2016年08月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，凉州区成交金额最高，高达 432万元。全市成交总金额较上月增长 130.41%呈现上升状态。

图4 2016年08月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凉州区成交均价最高，达到 16 万元/亩，古浪县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月武威各地区土地成交均价分布

五、2016年08月武威工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，武威成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武威华栗工贸有限公司竞得，为219万元；而武威华稷工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2016年08月面积最大的地块为50亩，位于古浪县黄花滩镇车路沟。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凉州区	武威工业园区	219	16	13.65	武威华栗工贸有限公司
2	凉州区	武威工业园区	212	16	13.2	武威华稷工贸有限公司
3	天祝县	华藏寺镇红大村	166	6	29.68	陈斌
4	古浪县	古浪县黄花滩镇车路沟	101	2	50	李进文
5	古浪县	省道308线南侧、古浪新型产业园主干道以东	38	3	12.66	朵忠华
6	古浪县	古浪县大靖工业园	25	3	8.77	古浪金康源农业开发有限公司
7	古浪县	古浪县大靖工业园	23	3	8.13	杨生俊