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2017年05月武威工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月武威工业用地成交总况分析

2017年05月, 武威 成交用地总面积 424,062 平方米(约合 636亩)
· 工业用地面积为 217,496 平方米(约合326 亩) ,占总面积的51% ,环比 下降 57.52 %;
· 成交金额共计11,545万元, 其中工业用地金额926万元 ,占比8.02% ,环比 下降 64.41 %;
· 成交土地24宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
民勤县 217,496 100% -44.49% 926 100% 8.05% 8 100% 166.67%

图1 武威工业用地成交总况

二、2017年05月武威工业用地成交面积分析

2017年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在民勤县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且民勤县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年05月武威工业用地市场交易分析

三、2017年05月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 民勤县 成交宗数最多 ,这也是民勤县 近12月以来第 6 次成为 武威 成交土地最多地区 。同时, 民勤县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 凉州区热度有所降低。

图3 2017年05月武威工业用地成交宗数分析

四、2017年05月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 民勤县 成交金额最高,高达 926万元 。 全市成交总金额较上月 下降 64.41%呈现波动状态 。

图4 2017年05月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 民勤县 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 民勤县 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月武威各地区土地成交均价分布

五、2017年05月武威工业用地成交详情分析

由表可知,2017年05月,武威成交的所有工业用地中,总价最高的土地被民勤县辉腾商贸有限公司竞得,为157万元;而民勤县俭平农牧开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2017年05月面积最大的地块为100亩,位于红砂岗工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 民勤县 城东工业园区 157 6 26.13 民勤县辉腾商贸有限公司
2 民勤县 城东工业园区 151 6 25.08 民勤县俭平农牧开发有限公司
3 民勤县 城东工业园区 150 6 25 民勤县瑞苑工贸有限公司
4 民勤县 城东工业园区 120 6 20.01 民勤县运腾农机具制造有限公司
5 民勤县 城东工业园区 120 6 20.02 民勤县宏通机械制造有限公司
6 民勤县 红砂岗工业园区 84 1 100 武威西武生物科技有限公司
7 民勤县 红砂岗工业园区 84 1 100 甘肃福润生物科技有限公司公司
8 民勤县 城东工业园区 60 6 10 民勤县陇宇机械制造有限公司

图6 武威工业用地成交详情

六、武威投资分析

由图可知,武威工业用地成交面积位列 甘肃 第2位, 排名上升, 与白银、酒泉在同一梯队 ,成交面积占全国0.3% 。

图72017年05月甘肃工业用地成交详情

武威工业用地成交均价位列甘肃第5,排名上升与酒泉、张掖在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年05月甘肃工业用地成交详情

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