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2018年11月武威工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月武威工业用地成交总况分析

2018年11月, 武威 成交用地总面积 120,308 平方米(约合 180亩)
· 工业用地面积为 120,308 平方米(约合180 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 98.24 %;
· 成交金额共计879万元, 其中工业用地金额879万元 ,占比100% ,环比 增长 158.77 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
古浪县 92,999 77.3% 53.24% 652 74.13% 91.82% 1 50% -66.67%
凉州区 27,310 22.7% - 228 25.87% - 1 50% -

图1 武威工业用地成交总况

二、2018年11月武威工业用地成交面积分析

2018年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在凉州区与古浪县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且古浪县土地成交面积最大 ,占比77% 。

图2 2018年11月武威工业用地市场交易分析

三、2018年11月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 凉州区、古浪县 成交宗数最多 。同时, 凉州区、古浪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 凉州区、古浪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年11月武威工业用地成交宗数分析

四、2018年11月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 古浪县 成交金额最高,高达 652万元 。 全市成交总金额较上月 增长 158.77%呈现上升状态 。

图4 2018年11月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 凉州区 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 古浪县 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月武威各地区土地成交均价分布

五、2018年11月武威工业用地成交详情分析

由表可知,2018年11月,武威成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃浪美食品有限公司竞得,为652万元;而武威科亚新能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2018年11月面积最大的地块为139.5亩,位于甘肃(武威)国际陆港中心区C区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 古浪县 甘肃(武威)国际陆港中心区C区 652 5 139.5 甘肃浪美食品有限公司
2 凉州区 武威新能源装备制造产业园 228 6 40.96 武威科亚新能源科技有限公司

图6 武威工业用地成交详情

六、武威投资分析

由图可知,武威工业用地成交面积位列 甘肃 第2位, 排名上升, 与金昌、酒泉在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72018年11月甘肃工业用地成交详情

武威工业用地成交均价位列甘肃第7,排名上升与金昌、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年11月甘肃工业用地成交详情

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