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2014年10月武威工业用地市场交易分析报告

2014-10-01

一、2014年10月武威工业用地成交总况分析

2014年10月, 武威 成交用地总面积 700,015 平方米(约合 1,050亩)
· 工业用地面积为 660,083 平方米(约合990 亩) ,占总面积的94% ,环比 增长 148.55 %;
· 成交金额共计2,947万元, 其中工业用地金额2,278万元 ,占比77.3% ,环比 增长 79.74 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的72.73% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
凉州区 369,698 56.01% 39.21% 1,572 68.99% 24.01% 6 75% 200%
古浪县 290,385 43.99% - 707 31.01% - 2 25% -

图1 武威工业用地成交总况

二、2014年10月武威工业用地成交面积分析

2014年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在凉州区与古浪县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且凉州区土地成交面积最大 ,占比56% 。

图2 2014年10月武威工业用地市场交易分析

三、2014年10月武威工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 凉州区 成交宗数最多 ,这也是凉州区 近12月以来第 7 次成为 武威 成交土地最多地区 。同时, 凉州区、古浪县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 凉州区、古浪县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年10月武威工业用地成交宗数分析

四、2014年10月武威工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 凉州区 成交金额最高,高达 1,572万元 。 全市成交总金额较上月 增长 79.74%呈现上升状态 。

图4 2014年10月武威工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 凉州区 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 古浪县 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年10月武威各地区土地成交均价分布

五、2014年10月武威工业用地成交详情分析

由表可知,2014年10月,武威成交的所有工业用地中,总价最高的土地被古浪伊禧堂伟业生物科技有限公司竞得,为601万元;而武威昶佳牧业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达3万元/亩;2014年10月面积最大的地块为300亩,位于双塔产业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 古浪县 双塔产业园 601 2 300 古浪伊禧堂伟业生物科技有限公司
2 凉州区 凉州区永昌镇 536 3 189 甘肃建投新能源科技股份有限公司
3 凉州区 凉州区永昌镇 319 3 112.36 甘肃仟盛电缆桥架制造有限公司
4 凉州区 凉州区清源镇 281 3 100 甘肃德瑞农业科技有限公司
5 凉州区 凉州区永昌镇 213 3 75 武威致力万嘉商业管理有限公司
6 凉州区 凉州区永昌镇 171 3 60 甘肃武威佳兴商贸有限公司
7 古浪县 古浪县大靖镇工业园 105 1 135.58 古浪县西北狼矿业有限公司
8 凉州区 凉州区谢家河滩 52 3 18.18 武威昶佳牧业有限责任公司

图6 武威工业用地成交详情

六、武威投资分析

由图可知,武威工业用地成交面积位列 甘肃 第1位, 与酒泉、兰州在同一梯队 ,成交面积占全国0.83% 。

图72014年10月甘肃工业用地成交详情

武威工业用地成交均价位列甘肃第9,排名下降与临夏州、酒泉在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年10月甘肃工业用地成交详情

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