一、2017年08月张掖工业用地成交总况分析
2017年08月,
张掖
成交用地总面积
281,115
平方米(约合
422亩)
·
工业用地面积为
205,481
平方米(约合308 亩)
,占总面积的73%
,环比
增长
385.73
%;
·
成交金额共计5,958万元,
其中工业用地金额906万元
,占比15.21%
,环比
增长
355.82
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地7宗
,占总宗数的50%
,环比
增长
133.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
高台县 |
71,855 |
34.97% |
- |
270 |
29.8% |
- |
4 |
57.14% |
- |
民乐县 |
57,528 |
28% |
- |
173 |
19.09% |
- |
1 |
14.29% |
- |
肃南县 |
54,663 |
26.6% |
- |
395 |
43.54% |
- |
1 |
14.29% |
- |
临泽县 |
21,435 |
10.43% |
-48.27% |
69 |
7.57% |
-60.53% |
1 |
14.29% |
-50% |
图1 张掖工业用地成交总况
二、2017年08月张掖工业用地成交面积分析
2017年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且高台县土地成交面积最大
,占比35%
。
图2
2017年08月张掖工业用地市场交易分析
三、2017年08月张掖工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
高台县
成交宗数最多
,这也是高台县
近12月以来第
3
次成为
张掖
成交土地最多地区
。同时,
高台县、民乐县、肃南县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
高台县、民乐县、肃南县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
临泽县、甘州区热度有所降低。
图3
2017年08月张掖工业用地成交宗数分析
四、2017年08月张掖工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
肃南县
成交金额最高,高达
395万元
。
全市成交总金额较上月
增长
355.82%呈现波动状态
。
图4 2017年08月张掖工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
肃南县
成交均价最高,达到
5
万元/亩,
民乐县
成交均价最低,为
2
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年08月,张掖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被甘肃七一冰川矿泉水有限公司竞得,为395万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;2017年08月面积最大的地块为86.29亩,位于民乐县生态工业园区纬五路北、经一路东。
由图可知,张掖工业用地成交面积位列
甘肃
第3位,
排名上升,
与金昌、酒泉在同一梯队
,成交面积占全国0.22%
。
张掖工业用地成交均价位列甘肃第7,排名上升与酒泉、金昌在同一梯队,地价水平相对较低。